Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Vienenburg, Niedersachsen
- Preis
- 260.000 €
- Fläche
- 325 m²
- Grundstücksfläche
- 1.580 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Keller
- Terrasse
- Carport
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Vienenburg bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 325 m² insgesamt vier Wohnungen, von denen drei langfristig gut vermietet sind. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie verfügt über 100 m² Wohnfläche, einen separaten Eingang und Zugang zur Terrasse. Zur weiteren Ausstattung des Gebäudes gehören der Keller, der große Garten, ein Carport mit 4 PKW-Stellplätzen sowie ein Nebengebäude als Abstellfläche für die Mieter. Das Haus befindet sich auf einem 1.580 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Mieteinnahmen betragen akutell 13.440,- p.a. ohne die Wohnung im Erdgeschoss. Die ruhige Lage in Vienenburg und die gute Anbindung an die Umgebung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Ausstattung
- 4 Wohnungen
- 3 Wohnungen langfristig vermietet
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Carport für 4 PKW-Stellplätze
- Nebengebäude
- Mieteinnahme 13.440,- Euro p.a.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Grundstücksfläche: ca. 1580 m²
Vermietbare Fläche: ca. 325 m²
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.12.2021
Gültig bis: 15.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 212642