Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kellinghusen, Schleswig-Holstein
- Preis
- 479.000 €
- Fläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1991
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1063204
In Kellinghusen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ursprünglich 1991 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 177 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.
Zur Regeneration lädt das ca. 700 m² große Grundstück ein. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus. Auf der Dachterrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Kellinghusen, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 700 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Dachterrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.706,21 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 177 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 30f67d0d06
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