Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Oranienburg, Brandenburg
- Preis
- 735.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.354 m²
- Anzahl der Zimmer
- 12
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1956
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Oranienburg Süd. Das im Jahr 1956 massiv erbaute und in den 60ern sowie 70ern erweiterte Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 344 m², die sich auf drei Wohneinheiten im Erdgeschoss (Hochparterre) aufteilt. Ergänzt werden diese Wohneinheiten durch eine als Wohnraum ausgestaltete Nutzfläche im Souterrain mit Wohnküche, Schlafzimmer, Flur und Duschbad.
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene Hauptwohnung mit ca. 142,87 m² und 4 Zimmern sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und bezugsfrei übergeben. Eine Wohneinheit im Vorderhaus ist unbefristet vermietet, alle anderen Räumlichkeiten können bezugsfrei übergeben werden.
Mit insgesamt 12 Zimmern und 4 Badezimmern bietet dieses Objekt also ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung an mehrere Parteien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten außerdem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Dieses Mehrfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Objekt suchen.
Die Lage des Hauses in Oranienburg Süd ist äußerst attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Sie haben alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.
Egal ob Sie eine große Familie haben oder die Immobilie zur Vermietung nutzen möchten, hier finden Sie alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- 3 Wohneinheiten im Hochparterre
- zu Wohnzwecken umgestaltete Nutzfläche im Souterrain
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Koi-Teich
- unterkellert
- teilweise vermietet
- 3-6 Stellplätze
- zeitnah beziehbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1354 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Oranienburg liegt mit seinen rund 42.000 Einwohnern direkt vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur (direkte Abfahrt an der A10) erreicht man z. B. den Flughafen Tegel in 20 min Fahrzeit. Zum Brandenburger Tor ins Stadtzentrum von Berlin sind es 28 km. Oranienburg besitzt sowohl einen S-Bahnhof (S1) als auch einen Regionalbahnhof und bietet so die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.
Die seenreiche Natur rund um Oranienburg wird von vielen für Erholungszwecke und Freizeitgestaltung geschätzt und genutzt. Insbesondere der Lehnitzsee und der Tier-, Freizeit- und Urzeitpark Germendorf sind nennenswerte Ausflugsziele für die ganze Familie.
Auch ein Bummel durch den Schlosspark Oranienburg mit seinen 30 h Fläche, der zur Landesgartenschau im Jahre 2009 komplett neu gestaltet wurde, ist empfehlenswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und ein Kino runden die perfekte Infrastruktur ab.
Die Geschichte Oranienburgs geht bis zum 13. Jahrhundert zurück, wo die Stadt noch den Namen Bötzow trug. Im 17. Jahrhundert heiratete der Kurfürst Friedrich Wilhelm von Brandenburg die Prinzessin Louise-Henriette von Oranien-Nassau und schenkte ihr Bötzow. Er ließ für Sie ein Schlossneubau im holländischen Stil errichten mit den Namen Oranienburg. Der Name wurde sodann in das Stadtsiegel übernommen. In der heutigen Zeit befindet sich im Schloss das Schlossmuseum und das Kreismusem Oranienburg, sowie im östlichen Gebäudeteil das Bürgermeisterbüro sowie ein Teil der Stadtverwaltung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,6 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 2,8 km
Zentrum 3,4 km
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 1934-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GO966
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
