Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Aulendorf, Baden-Württemberg
- Preis
- 730 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Aufzug
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIhr neues, exquisites Zuhause befindet sich im 2. OG (DG, ohne Aufzug) eines energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Es bietet Ihnen gemütliches und ruhiges Wohnen auf ca. 66 m² Wfl. Das Haus wurde 2012 aufwändig grundsaniert. Die hochwertige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in modernem Style und Ost/Süd/West-Ausrichtung wartet mit einer gehobenen Ausstattung und einer durch die Bauart sehr angenehmen und Lichtdurchflutenden Raumhöhe (bis fast 4 m) auf. Sie eignet sich idealer Weise für max. 2 erwachsene Personen mittleren Alters ab ca. 40 Jahre.
Es wurden eine komplette Wärmeisolierung mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsanlage installiert. Elektrische Jalousien sorgen für die nötige Beschattung und Verdunkelung.
Das Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Wanne, WC, Waschtisch und Dusche bringt Sie morgens richtig in Schwung. Genießen Sie die Erholung auf Ihrer windgeschützten und überdachten Loggia mit Blick zu den Alpen. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Essecke aus können Sie ebenfalls diese Sicht genießen. Home-Office ? Kein Problem ! Die Wohnung bietet Ihnen z. Bsp. hierfür ein kleines Zimmer (7 m²).
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche in einer abgeschl. Küche ausgestattet. Die Böden sind mit exklusivem und langlebigem Schiefer und Parkett belegt. Im Mietpreis ist ein Kellerraum enthalten. Ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug ist auf dem Grundstück vorhanden.
Der große, gemütliche Garten kann mit genutzt werden.
Die sehr schöne Wohnung ist ab dem 01. März 2025 / nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 730,-- EUR, Stellplatz für PKW mtl. 30,-- EUR,
Nebenkostenvorauszahlung z. Zt. monatlich 150,-- EUR.
Mietkaution 2 Kaltmonatsmieten
Energiewerte: Bedarfsausweis, Bj. Gebäude 1957 / Bj. Wärmeerzeuger 2012, Gas, Solar,
30,9 kWh (m²a), Warmwasser enthalten.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein
Gesamtfläche: ca. 65,84 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Domizil liegt im Herzen der oberschwäbischen Kulturlandschaft, zwischen Ulm und Bodensee in Aulendorf. Bevorzugte Lage, ruhig gelegen. Nur wenige Meter vom Zentrum entfernt mit direktem Zugang zum Stadtpark. Aulendorf ist eine Stadt mit traditionsreicher Vergangenheit. Ein Anziehungspunkt ist die SchwabenTherme mit über 1.200 m² Wasserfläche und der Steeger See. Außerdem ein Knotenpunkt für das Reisen mit dem Zug.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 17.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: VM-2725
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