Neubau: Stadthaus-Villa in ruhiger und grüner Lage von HH-Sasel

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hamburg Poppenbüttel, Hamburg

Preis

974.350 €

Fläche

155 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Dusche
• Einbauküche
• Offene küche
• Gäste-WC
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus mit einem wunderschönen Grundstück in HH-Sasel.

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, ein Einfamilienhaus mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem wunderschönen Grundstück.

Wohnen Sie zukünftig auf rd. 155 m² Wohnfläche, zusätzlich finden Sie im Spitzboden rd. 60 m² an Abstellfläche.

Einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine offene Küche, auf Wunsch mit separater Speisekammer, das Gäste-WC mit Dusche, ein Büro bzw. Gästezimmer und den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Erdgeschoss Ihres Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, schöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, mit einer separaten Ankleide, sowie das große Badezimmer.

Zur Grundriss-Gestaltung können Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche umgesetzt werden, sprechen Sie mit uns.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 660 m² inkl. einer anteiligen Zufahrt.

Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details des Hauses, z.B. Verblendstein, Fensterfarbe / Sprossen sowie einige Grundrisse-Bereiche nach Ihren Wünschen mit uns zu gestalten.

Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Der Planungs-Entwurf bietet Ihnen eine große Individualität, sowohl
außen als auch innen. Massivbauweise, Verblendsteinauswahl, individuelle Fenster-Gestaltung,
breite Dachüberstände.

Große Fenster-Elemente, die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fliesenarbeiten gehören zum Leistungsumfang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Lage ist ideal für Familien, die eine naturnahe und kinderfreundliche Umgebung schätzen. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mit dem Bus oder der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Beratung u. Besichtigung
Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis sowie die Baukosten des Hauses.

Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 5,50%, sowie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Baunebenkosten, dies sind z.B. Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Abriss-Kosten, Vermessungskosten, Hausanschlüsse, Einbauküche, Pflasterarbeiten, Außenanlagen etc..

Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Joshua Hochhaus

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Anbieter-Objekt-ID: 39#mZbYe