Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rosdorf, Niedersachsen
- Preis
- 375.000 €
- Fläche
- 102 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Kellerraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
Wir verkaufen unsere wunderschöne Eigentumswohnung im beliebten Rosdorf. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhauses.Man betritt die Wohnung über einen quadratisch geschnittenen Flur der genügend Platz für eine Garderobe/Schuhschrank etc. bietet. Von da aus betritt man den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich durch eine verglaste Doppelflügeltür.
Schon beim Betreten dieses Raumes kann man den Fernblick genießen.
Die Wohnung verfügt über einen uneinsehbaren und überdachten Balkon mit einer Größe von ca. 15qm.
Die neue EBK mit Siemens Geräten verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd/Backofen und eine integrierte Mikrowelle.
Das wohnlich gestaltete Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche (120x90cm), sowie hochwertigen Burgbad-Möbeln mit Doppelwaschtisch und einem dazu passend angefertigten Einbauschrank als Stauraum für Putzmittel, Bügelbrett etc.
In dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer/ Kinderzimmer.
Man gelangt über eine schöne Treppe ins Dachgeschoss, wo sich ein großer Raum befindet der vielseitig nutzbar ist.
Außerdem gibt es in dieser Etage einen ausgebauten Dachbodenbereich, der als Stauraum zu nutzen ist und viel Platz bietet.
Desweiteren gehören zur Immobilie:
- großer Kellerraum
- Nutzung des Wäschekellers mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Wäscheständer
- gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradkeller
- abgeschlossenes Abteil in der Tiefgarage für z.B. Reifenlagerung, Werkzeug etc.
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Laut Energieausweis verfügt die Immobilie über einen Energieverbrauchskennwert von 84,2 kWh (qmxa).
Das Hausgeld beträgt 429 € monatlich inklusive Heizung, Wasser,Gemeinschaftsstrom, Müll, Versicherungen, Gartenpflege sowie Winterdienst und Renovierungsrücklagen.
Als Eigenkosten bleiben Strom ( bei uns 71€ monatlich), Hausratversicherung und Grundsteuer.