Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Zella-Mehlis, Thüringen
- Preis
- 845.000 €
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Fahrradkeller
- Balkon
- Terrasse
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung**Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in einer gepflegten und naturnahen Wohnanlage.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem rund 9254 m² großem Grundstück und besteht aus mehreren bauähnlichen Mehrfamilienhäusern.
Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1996, was eine solide Bauqualität und Ausstattung gewährleistet.
Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461,25 m² und erstreckt sich über fünf Etagen.
Kellergeschoss:
Kellerabteile zu den Wohnungen, Fahrradkeller, Waschen, Trocknen, Heizung, Hausanschluss, zwei Räume verbunden mit den EG Wohnungen und Zugang zur Terrasse
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,23 m² Wohnfläche (inkl. KG-Raum)
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,45 m² Wohnfläche (inkl. KG-Raum)
1.Obergeschoss:
2-ZImmer-Wohnung mit ca. 54,47 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,19 m² Wohnfläche
2.Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,85 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,47 m² Wohnfläche
Fünf Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, zwei Wohnungen mit einem Wintergarten und einer Terrasse. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Dieser wird von einem Hausmeister vor Ort gepflegt.
Zudem gehören zehn Stellplätze im Freien zu diesem attraktiven Immobilienangebot und ermöglichen den Mietern ein bequemes Parken.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr.
Die jährliche Nettokaltmiete erzielt aktuell 40.236 Euro.
Investierten Sie in diese wertstabile Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um langfristig attraktive Erträge zu erzielen.
**Lagebeschreibung**
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in Zella-Mehlis, einer Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Es leben dort ca. 12500 Einwohner. Sie haben dort alles, was zu einer guten Infrastruktur gehört. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Elektrofachhandel sowie Gastronomie.
Dank der verkehrsgünstigen Lage in Mittelthüringen ist Zella-Mehlis direkt an das Autobahnnetz angebunden. Die Anschlussstelle Suhl/Zell-Mehlis auf die A73 Suhl - Nürnberg sowie die Anschlussstelle Oberhof auf die A71 Sangerhausen - Erfurt - Schweinfurt ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.
**Ausstattung**
- 7 Wohneinheiten
- voll vermietet
- alle Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. Wintergarten/Terrasse ausgestattet.
- 10 Stellplätze im Freien
- solide Bauqualität aus dem Jahr 1996
- neuer Hausanstrich des Gebäudes vor ca. 5 Jahren
- Gaszentralheizung aus dem Ursprungsjahr
- Wasch-und Trockenraum sowie Fahrradkeller für alle Bewohner des Hauses
- Gemeinschaftsgarten
- zentrale und dennoch naturnahe Lage
- sehr gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten
**Sonstiges**
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Am Ring 8
97490 Kronungen
01573/6792159
**Energie**
Energieausweis: ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 29.11.2024 Gültig bis: 28.11.2034
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)) 107,80 Effizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
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