Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wolfsburg, Niedersachsen
- Preis
- 339.000 €
- Fläche
- 120 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Inmitten des malerischen alten Dorfes Grafhorst befindet sich diese attraktive Immobilie, die auf passende Käufer wartet. Es handelt sich um ein massives Doppelhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die Haushälfte bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 120 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt.Raumaufteilung: Das Erdgeschoss der Haushälfte umfasst eine Wohnfläche von 60,50 Quadratmetern und beinhaltet einen Wohnbereich, eine Küche mit Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss finden Sie eine Fläche von 59,96 Quadratmetern, die Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer bietet.
Ausstattung: Die Ausstattung des Doppelhauses lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Darüber hinaus sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss ein hochwertiger Designbelag verlegt wurde. Als Energieträger kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, wodurch eine effiziente Beheizung gewährleistet ist. Das Doppelhaus erfüllt den KfW 55 E Standard und bietet somit energieeffizientes Wohnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen in Haus 1 ein Kfz-Stellplatz und in Haus 2 zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Zudem ist eine Wallbox-Vorbereitung vorhanden. Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt 355 Quadratmeter.
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Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Grafhorst an der Aller, am Rande des Drömlings, etwa 15 Kilometer östlich von Wolfsburg. Grafhorst ist ein charmantes Dorf in Niedersachsen im Landkreis Helmstedt und gehört zur Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. Die Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,75 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.