Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Wyhl am Kaiserstuhl, Baden-Württemberg
- Preis
- 1.700 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 5.100 €
- Fläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 180 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Offene küche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Terrasse
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das freundliche, helle und neue, dreistöckige Reihenhaus in herrlicher Umgebung mit Blick auf den Kaiserstuhl können Sie nach Vereinbarung ab 01.03.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine neuwertige, gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben fünf hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 180 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien zur Alleinnutzung bietet. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört auch ein großzügige auch wärmegedämmte Kellerraum. Besonders praktisch: Die 2 Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Das 2023 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.820,00 Euro. Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.In herrlicher Umgebung mit Blick auf den Kaiserstuhl (und die Vogesen) wird das Reihenhaus in der Wellinger Straße in 79369 Wyhl bezugsfrei ab dem 01.03.2025 sein.
In vollmassiver Bauweise entstand 2023 ein tolles Reihenhaus für Ihren ganz persönlichen eigenen Wohntraum. Energieausweis liegt vor und entspricht der Klasse A (= 45,2 kWH(m2xa)!
3 Etagen mit 123,51 m2 + Keller mit Nutzfläche 50,86 m2
Grundstücksgröße: 180 m2
EG: hochwertige Fließen (Bodenfliesen nun etwas heller), offene Küche (eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt), Gäste-WC, Terrasse mit tollem Garten (dieser ist umzäunt). Fußbodenheizung.
1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche (Dusche mit hochwertiger Glaskabine). Hochwertiges Laminat (Ausnahme Bad: Fließen). Fußbodenheizung.
2.OG: Dachstudio ausgebaut. Laminat. Heizkörper. Technikraum.
UG/Keller: voll unterkellert, der auch entsprechend Wärme-gedämmt ist und Platz für die Waschmaschine und ggf. Trockner bietet, hier haben Sie jede Menge Platz für Ihre Habseligkeiten!
Ein Einzelstellplatz ist für das Haus zur alleinigen Nutzung vorhanden. Siehe Markierung auf dem letzten Bild. Stellplatz für Reihenhaus Nr. 8. Es stehen somit 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung!
Haustiere: nach Vereinbarung möglich.
Kaltmiete: 1.700,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Gesamtmiete: 1,820,00 €
Kaution: 3 x Kaltmiete
Die geschätzten Nebenkosten sind zur Abdeckung der Hausnebenkosten wie Versicherung und Grundsteuer.
Die Kosten für Wasser, Gas, Strom und Müllgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab und sind nicht in der NK-Pauschale enthalten.
Bezugsfrei: ab 01.03.2025 oder später
Wenn Sie Interesse an unserem Reihenhaus haben, stellen Sie sich bitte kurz vor inkl. Anzahl der Personen, Angabe zur Erwerbstätigkeit, ggf. Haustiere, gewünschter Einzugstermin und Angabe von Adresse und Telefonnummer. Es ist zwingend eine Mieter-Selbstauskunft erforderlich, nur dann können wir Ihre Anfrage weiter berücksichtigen.
Bilder sind nicht ganz aktuell (da aktuell vermietet).
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 24 Monaten gewünscht wird.
Bilder sind von 07/2024.
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