Schwachhausen/Gete: Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Doppelgarage u. 2 Balkonen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bremen, Bremen

Preis

298.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Schwachhausen/Gete, Bremen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen/Gete. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Komfort und zusätzlichem Stauraum.
Wohnung im Detail

Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet Zugang zu einem West-Balkon, der für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt.
Elektrische Markisen: Sorgen für eine komfortable Beschattung an sonnigen Tagen.
Schlafzimmer: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen separaten Ost-Balkon ideal, um den Morgen mit Sonne zu beginnen.
Kinderzimmer: Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 13 m² und bietet Platz für kreatives Spielen oder Arbeiten.
Bad: Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren modernisiert und ist mit einer großen Dusche ausgestattet, die sowohl modern als auch komfortabel ist.
Gäste-WC: Praktisch ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Diele/Flur: Der großzügige Flur vermittelt der Wohnung einen offenen und einladenden Charakter.
Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Fenster: Alle Fenster der Wohnung sind hochwertige Isolierglasfenster mit Doppelverglasung. Zusätzlich sind sie mit stilvollen und praktischen Plissees ausgestattet.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Keller: Ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss bietet weitere Lagerungsmöglichkeiten.

Gemeinschaftseinrichtungen:

Gepflegte Gemeinschaftsräume: Das Treppenhaus, die Flure und der Keller sind in einem sehr gepflegten Zustand und tragen zur hochwertigen Wohnatmosphäre des Hauses bei.
Gemeinschaftlicher Garten: Ein Hinterhofgarten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung ideal zum Entspannen oder für gesellige Nachmittage im Grünen.
Trockenraum: Gemeinschaftlicher Trockenraum mit Wäscheleinen.
Die Hausverwaltung leistet sehr gute Arbeit und sorgt für einen nachhaltigen Erhalt des Objektes.

Doppelgarage

Zum Angebot gehört eine Doppelgarage, die ausschließlich zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Der Kaufpreis für die Doppelgarage beträgt 19.000,00 €.

Kaufpreis: 298.000,00 €
Wohnung: 279.000,00 €
Doppelgarage: 19.000,00 € (ausschließlich zusammen mit der Wohnung erhältlich)

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer großzügigen Raumaufteilung, gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen und einer begehrten Lage in Bremen-Schwachhausen/Gete. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von Markus Berlik Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²

# Lagebeschreibung
Mikrolage:

Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Mikrolage zeichnet sich durch ruhige, grüne Straßen und eine gehobene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt. Grünflächen, wie der Rhododendron-Park und der Bürgerpark, bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Makrolage von Bremen:

Bremen ist eine wirtschaftsstarke und kulturell reiche Hansestadt im Norden Deutschlands. Sie bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an wichtige Autobahnen (A1 und A27) und einen internationalen Flughafen. Die Stadt verfügt über eine vielfältige Bildungslandschaft mit Schulen, Hochschulen und Universitäten sowie eine breite Palette von Freizeit- und Kultureinrichtungen. Bremen ist auch ein wichtiger Logistikstandort und bekannt für seinen Hafen sowie die Luft- und Raumfahrtindustrie. Die Lebensqualität wird durch die Balance zwischen urbanem Leben und vielen grünen Rückzugsorten unterstrichen.

Die Kombination der Mikrolage und der Makrolage macht die Immobilie in der Arensburger Straße 51 zu einer attraktiven Wahl für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur steigert den Wert und die Lebensqualität in dieser Gegend.Entfernungen:
Flughafen 8,9 km
Fernbahnhof 4,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Gültig bis: 22.02.2034
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2634150