Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 259.000 €
- Fläche
- 89 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Hallo Zusammen,Wir möchten unsere tolle ETW zum 01.09.2025 verkaufen. Wir verkaufen diese nur, da wir wieder zurück in unsere Heimat gehen. Die Wohnung kann auch gerne schon ab dem 01.03.2025 erworben werden, dennoch müssten wir diese bis Ende August weiterhin bewohnen. Hier werden wir uns sicherlich mit einem Mietvertrag über 6 Monate einig.
Beschreibung:
Diese einzigartige ETW mit dem Charakter eines EFH bietet dem Paar oder einer kleinen Familie mit 89 qm Wohnfläche ein Zuhause, was nicht gewöhnlich ist.
Das um 1900 erbaute Haupthaus samt Anbau wurde 2001 vollständige kernsaniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Im Haupthaus befinden sich drei ETW. Im Anbau befindet sich unsere schöne Wohnung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und begeistert durch den modernen Zustand.
Über den eigenen Eingang im Erdgeschoss betreten Sie einen kleinen Flur. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches 2016/2017 umgebaut wurde.
Über den Flur gelangen Sie über eine Treppe in das 1. OG. Die Treppe wurde im Jahr 2023 von einem Schreiner angefertigt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer inkl. Esszimmer sowie eine schicke, helle Einbauküche.
Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich der Zugang zur Terrasse und Garten. Hier verfügen Sie über großzügigen Platz für gesellige Abende auf der überdachten Terrasse. Als außergewöhnliche Zugabe befindet sich neben der Terrasse ein Gartenhaus, das zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
Ein schöner Garten, zu dessen Bewässerung ein Wasserspeicher mit einer Kapazität von ca. 3000 Litern zur Verfügung steht, rundet den besonderen Außenbereich ab.
Das Gartengrundstück ist gepachtet, die Pacht beträgt 660 Euro/Jahr.
Bei Bedarf können Sie mit Ihrem PKW das Grundstück gartenseitig anfahren. Ein fester Stellplatz, der dem Wohneigentum als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, steht Ihnen vor dem Haupthaus zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Haupthaus ein eigener Keller, die dort vorhandene Waschküche nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Parteien.
Lage:
Sie wohnen zentral, aber ruhig gelegen im Stadtteil Grüne/Roden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem PKW etwa 10 Minuten entfernt.
Bemerkungen:
Eine Finanzierungsbestätigigung sollte bei der Wohnungsbesichtigung vorliegen.
Im Preis enthalten ist die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel!
Alle Angaben ohne Gewähr.