Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neidenfels, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 398.000 €
- Fläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 2.025 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Objekt befindet sich in sehr ruhiger und direkter Waldrandlage.
Über die Einfahrt und die Garage hat man Zugang zu dem Objekt, es gibt eine Verbindungstür zwischen Garage und dem Untergeschoß.
Auf der unteren Etage befindet sich neben dem Versorgungsbereich ein Wasch- & Bügelzimmer, ebenso linker Hand ein Partyraum, der gemütliche & schöne Stunden mit Freunde & Familie garantiert. Die Treppe führt nach oben auf die erste Wohnetage. Hier gibt es neben dem Gäste-WC, eine Küche, sowie ein gemütliches Ess-Zimmer. Abgetrennt durch ein Glasbaustein-Element befindet sich das großzügige Wohn- & Kaminzimmer. Diesem grenzt die Terrasse an, welche eine tolle Atmosphäre, nicht zuletzt durch Überdachung & erhabener Lage, bietet.
In der oberen Etage des Hauses befinden sich weitere Schlaf- und Arbeitsräume, die je nach Bedarf Gebrauch finden.
Das Haus bietet eine tolle Aufteilung, perfekt für eine Familie mit Kinder.
Alternativ kann das Haus auch über einen nach oben führenden Treppenweg erreicht werden.
# Ausstattung
* Gasheizung - erneuert in 2018
* Fliesen, Teppichboden
* Isolierfenster
* Rollladen
* Glasbauelement
* Kamin
* Massivholzverkleidungen
* Terrasse diverse Steinarten, u.a. Polygonalplatten, Back- & Sandstein
* Durchgang EG Rundbogen
* Rauputz, Holzverkleidungen & diverse
* Holzgelände
* direkter Zugang zu Garage
* weitere Stellplätze in angrenzendem Anbau und Außenstellplätze
* Partyraum in unterem Geschoss
* großzügige Abstellmöglichkeiten
* Dachisolierung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2025 m²
Nutzfläche: ca. 307,35 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Herzen des Pfälzerwaldes, 242 m über NHN, in der Ortsgemeinde Frankenstein, welche knapp 1000 Einwohner verzeichnet.
Frankenstein in Rheinland-Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn und zählt zum Landkreis Kaiserslautern.
Es befindet sich mittig dem Dreieck der Universitätsstadt Kaiserslautern, dem bekannten Kurort Bad Dürkheim & Neustadt an der Weinstraße. Nach Kaiserslautern oder Neustadt benötigt man etwa 20 Autominuten, nach Bad Dürkheim ca. 15.
Ein Bahnhof mit hervorragender S-Bahn-Anbindung, ist vorhanden. Der Haltepunkt wird in halbstündigem Takt angefahren. Auch Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Insbesondere für Wanderer, Läufer und Biker, ist Frankenstein ein sehr beliebter Ort.
# Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
Besichtigungstermine sind vor Ort möglich, Terminvereinbarungen bitte gerne direkt mit Team MERK Immobilien vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.32 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-03-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 161
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