Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Westpark

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

München, Bayern

Anzahl der Zimmer

3

Zustand und Ausstattung

• Barrierefrei
• Dusche
• Badewanne
• Balkon
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81,34 m² Nutzbarer Fläche bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit insgesamt fast 30 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fensterelemente öffnen den Raum hin zur großzügigen Terrasse mit Privatgarten, nach Süden und zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Hier können Sie herrliche, entspannte Stunden im Freien genießen.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.

Abgerundet wird das moderne Grundrisskonzept durch ein elegantes Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Badewanne und schicker Walk-In-Dusche sowie komfortablem Handtuchwärmer.

# Ausstattung

* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Edle Naturholzparkettböden und Fußbodenheizung
* Bad in zeitlos elegantem Markendesign
* Terrasse und Privatgarten
* Videogegensprechanlage
* Lift von der Tiefgarage in alle Etagen

# **BERATUNG UND VERKAUF**

Die Experten der HI Wohnbau informieren Sie gerne individuell rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen und Optionen der Käuferförderung in DAS NESTROY im Verkaufsbüro vor Ort oder bei einem Besuch der Musterwohnungen.

DAS NESTROY am Westpark

Nestroystraße 13

81373 München-Sendling-Westpark

Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.

**Objekt-Telefon: 089 570 056 65**

# DAS NESTROY Elegante Stadtwohnungen in Sendling direkt am Westpark

Im beliebten Münchner Stadtteil Sendling erfolgt nun die Finalisierung der einzelnen Wohnungen in DAS NESTROY, so dass die ersten Bewohner bereits einziehen können. Fast 80 % der schicken Stadtwohnungen sind nun vergeben.

In DAS NESTROY gibt es viele interessante Optionen der Käuferförderung. Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit ohne Doppelbelastung dank der Option zur Zahlung erst bei Bezugsfertigkeit Ihrer Wohnung.

Das elegante Stadtensemble umfasst vom praktischen 1-Zimmer-Apartment über die vielfältigen 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zur komfortablen 5-Zimmer-Garten-Wohnung den idealen Wohnraum für jeden Lebensentwurf.

Alle Wohnungen verfügen wahlweise über eine Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und eine hochwertige Innenausstattung mit beispielsweise Naturholzparkett und Fußbodenheizung sowie Bäder in zeitlos elegantem Design.

# DAS NESTROY im Überblick:

* 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
* Garten mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
* Bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Naturholzparkettböden
* Bäder mit Walk-in-Dusche und/oder Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
* Teilweise barrierefrei
* Direkter Zugang zum Westpark
* 5-Gehminuten zur U6/S7

**Mehr Park. Mehr Stadt-Flair. Wohnen direkt am Westpark!**

Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark.

Hier eröffnet sich Ihnen die volle Bandbreite an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Joggen, Radfahren, Picknick, "Kino, Mond und Sterne" oder einfach Spaziergänge in der Natur mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" genießen.

Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt.

# Weitere Angaben

Finalisierung Innenausbau. Erste Wohnungen bereits bezugsfertig.

Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.