Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Darmstadt, Hessen
- Preis
- 349.000 €
- Fläche
- 79 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1988
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem hellen und freundlichen Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Balkon: Der einladende Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen ein.
Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.
Kinder- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Küche: Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und ist funktional gestaltet.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen.
Besonderheiten
Tiefgaragenstellplatz: Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren und komfortablen Parkraum.
Gepflegtes Wohnumfeld: Das Haus und die gesamte Anlage werden regelmäßig instand gehalten, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und die zentrale Lage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage hier profitieren Sie von einer Immobilie mit hohem Wohnwert und bester Anbindung.
Die Vermarktung der Immobilie hat bereits begonnen und Besichtigungen sind ab sofort möglich. Aktuell warten wir noch auf die finalen Unterlagen von der Hausverwaltung, die wir Ihnen schnellstmöglich nachreichen werden.
Selbstverständlich erhalten Sie alle relevanten Dokumente, sobald sie uns vorliegen. Falls Sie Interesse an der Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Süden von Darmstadt, genauer gesagt im Stadtteil Eberstadt. Die Heidelberger Landstraße ist eine der Hauptverkehrsachsen der Region und verbindet Eberstadt mit dem Darmstädter Stadtzentrum sowie den umliegenden Gemeinden. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Verkehrsanbindung
Die Heidelberger Landstraße ist optimal angebunden:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 1, 6, 7 und 8 sowie mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Eberstädter Bahnhof bietet zudem Anschluss an die Odenwaldbahn.
Straßenverkehr: Über die B3 und die nahegelegene A5 erreichen Sie schnell Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Frankfurt. Auch die Autobahn A67 ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Die Heidelberger Landstraße und ihre Umgebung bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Fachgeschäfte und kleine Boutiquen decken den täglichen Bedarf. Der charmante Ortskern von Eberstadt lädt mit seinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Bildung und Familie
Eberstadt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zur renommierten Technischen Universität Darmstadt und zur Hochschule Darmstadt macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Freizeit und Erholung
Die Lage an der Heidelberger Landstraße bietet einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:
Der nahegelegene Odenwald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.
Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Kultur- und Naturliebhaber bieten das Jagdschloss Kranichstein, das Naturschutzgebiet "Prinzenberg" und der Eberstädter Wiesenweg spannende Ausflugsziele.
Kultur und Lebensqualität
Eberstadt verbindet urbanes Leben mit dem Charme eines historischen Ortskerns. Zahlreiche Veranstaltungen, wie der traditionelle Eberstädter Weihnachtsmarkt oder die Sommerfeste, fördern das Gemeinschaftsgefühl. Die Heidelberger Landstraße selbst ist ein lebendiges Viertel mit einer bunten Mischung aus Tradition und Moderne.
Fazit
Die Heidelberger Landstraße 65a in Darmstadt-Eberstadt bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in der Rhein-Main-Region. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig ein idealer Standort für Paare, Familien oder Pendler!
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JO250105
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