ALTBAUCHARME ZUM MIETEN - Großes, gehobenes Haus mit Solaranlage, 5 Zimmer, Einbauküche und 2 Bäder.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Höhenland, Brandenburg

Preis

2.500 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

6.300 €

Fläche

210 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1850

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wer ein großes, bezugsfertiges Haus in ländlicher Umgebung sucht, wird hier in Leuenberg (Höhenland) fündig.

Ab sofort steht dieses sanierte Haus aus dem Jahr ca. 1850 zur Miete bereit. Es bietet über 200m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Duschbäder, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Entrée.

Das Mietobjekt befindet sich auf einem etwa 350m² großen Teil eines großen Hofes, der auch gewerblich genutzt wird. Das Haus wurde komplett saniert und renoviert, um gehobenen Ansprüchen und den aktuellen Energiestandards zu entsprechen.

Ein besonderes Merkmal ist die Heizung mittels Wärmepumpe und Klimasplitgeräten, die sowohl heizen als auch kühlen können. Unterstützt wird die Heizung durch eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einem eigenen Speicher von etwa 7,5 kWh, was eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und einen sparsamen Verbrauch ermöglicht.

Der Charme des Altbaus wurde bewahrt. Die Immobilie verfügt über offene Balken im Dachgeschoss und sehr große Zimmer mit Laminatboden. Ein riesiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Hausrat, Waschmaschine und mehr. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; ein Kühlschrank muss selbst gestellt werden. Insgesamt gibt es zwei moderne Duschbäder und ein Gäste-WC. Das Entrée ist sehr geräumig und beeindruckt mit großen Fensterfronten. Ein unbeheizter Nebenraum bietet zusätzlichen Stauraum und auf dem Grundstück befindet sich ein Unterstand. Die Terrasse, die noch überdacht wird, ist sowohl über die Küche als auch das Wohnzimmer zugänglich.

Für diejenigen, denen die Terrasse nicht ausreicht, gibt es noch einen massiven Unterstand auf dem Grundstück, der zum Grillen oder Entspannen einlädt.

Für eine Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bei einem Vormietverhältnis
- 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweiskopien

# Ausstattung
Grundstück: ca. 350-400 qm
Haus: 5 Zimmer, Erstbezug
Heizung: Wärmepumpe und Klimaanlage
Energie: PV-Anlage mit 7,5 KW Speicher
Außenbereich: Terrasse, Unterstand
Parkmöglichkeiten: Zwei zusätzlich anmietbare Stellplätze
Bäder: 2x Duschbad, Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat/PVC
Küche: Geschlossene Einbauküche ohne Kühlschrank
Charme: Altbaucharme
Klimatisierung: Klimaanlage in allen Räumen zum Heizen und Kühlen

Wohnfläche: ca. 200 qm
Kaltmiete: 2500€
Betriebskosten übernimmt der Mieter selbst
Baujahr: ca. 1850

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Leuenberg ist malerisch in die sanften Hügel der Höhenland-Region eingebettet und besticht durch seine idyllische Naturschönheit und ländliche Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Leuenberg ist gut über ausgebaute Straßen zu erreichen und genießt eine ruhige, aber zentrale Lage. Die nächstgelegenen größeren Städte sind schnell erreichbar, was Leuenberg besonders für Pendler attraktiv macht, die die Stille des Landlebens bevorzugen, ohne auf die Vorzüge städtischer Zentren verzichten zu wollen.

Die Dorfgemeinschaft in Leuenberg zeichnet sich durch traditionelle Bauweisen und ein starkes nachbarschaftliches Zusammenleben aus. Die lokale Infrastruktur umfasst alles Erforderliche für den Alltag, einschließlich Geschäften, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Aufgrund seiner attraktiven Lage ist Leuenberg nicht nur für Familien ein begehrter Wohnort, sondern auch ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umgebenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, und die weitgehend unberührte Natur trägt zum Wohlbefinden und zur Lebensqualität der Einwohner bei.

Zusammenfassend bietet Leuenberg eine hervorragende Lebensqualität und eine enge Verbindung zu den umliegenden städtischen Zentren ein idealer Ort für alle, die das Landleben und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 53,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.11.2024
Gültig bis: 2034-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 43130102-073610