-PROVISIONSFREI - Bremen - Neue Vahr Südwest I Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit guter Ausstattung und Sonnenterasse

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bremen, Bremen

Preis

369.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2000

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Carport
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Objekt befindet sich in der Bremer Vahr in einer gepflegten Wohnanlage. Die Hochparterre ist über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen.

Durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie das Gäste WC (inkl. Dusche und großem Fenster) und den großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Das sehr helle Wohnzimmer ist sinnvoll geschnitten und kann problemlos in einen offenen Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Hier findet man auch den Zugang zu der großen und überdachten Terrasse. Die Terrasse mit Südausrichtung bietet durch die ruhige Lage und den Blick ins Grüne einen guten Platz zum Entspannen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die praktische Einbauküche, die mit zahlreichen Schränken viel Platz zum verstauen bietet. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Der untere Wohnbereich ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die zweite Wohnebene ist über eine gerade Treppe, die vom Wohnzimmer abgeht, zu erreichen. Hier befindet sich ein heller Flur, von dem drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit großem Fenster abgehen. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum, sowie einem überdachten PKW-Stellplatz (Carport).

Zu dem Objekt gehört ein 7 m² Keller und eine gemeinschaftlich abgeschlossene Fahrradgarage (Platz für 28 Fahrräder).

Für Ihr Auto steht ein Carport Stellplatz zur Verfügung, dessen Erwerb für EUR 15.000,00 obligatorisch ist. Ein zweiter Stellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gemietet werden.

# Ausstattung
+ Baujahr 2001

+ Fernwärme

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ Vinyl-, Teppich- und Fliesenböden

+ Helle Einbauküche

+ Garderobe & Schrank im Eingangsbereich

+ Badezimmer mit Badewanne & WC

+ Halbgeschlossene und überdachte Terrasse mit Süd-Westausrichtung

+ Wäsche- und Trockenraum in Gemeinschaft

+ Nutzflächen: Abstellraum /Keller (7,10 m²)

+ Gemeinschaftliche abgeschlossene + Fahrradgarage (28 Fahrräder)

+ Parkmöglichkeit: Zur Wohnung gehört ein Carport im Wert von 15.000 EUR

+ Wände: Mauerwerk/Beton

+ Außenwände: Kalksandstein mit Wärmedämmsystem und Edelputz

+ Decken: Stahlbeton/ schwimmender Estrich

+ Türen: Weiße Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Spion und
Glasausschnitt; weiß lackierte Zimmertüren mit Buntbartschloss und silberfarbiger Drückergarnitur in weißen Stahlzargen

+ Fenster/Fenstertüren: Weißer Kunststoff mit verdeckt liegenden Beschlägen und Isolierverglasung; mit Rolläden (1. Wohnebene elektrische Rolläden) ausgerüstet

+ Innentreppe mit Handlauf aus Buchenholz

+ Sanitäranlagen: Weiße Sanitärobjekte namenhafter Hersteller, wandhängendes WC-Tiefspülbecken mit Unterputz-Spülkästen, Waschmaschienenanschluss

+ Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gemietet werden

Wohn- und Nutzflächenberechnung

1. Wohnebene
1)Windfang =6,81 m²
2)Gäste- WC=3,72 m²
3)Wohn-/Esszimmer =32,59 m²
4)Küche =9,86 m²

2. Wohnebene
5)Schlafzimmer =14,12 m²
6)Kinderzimmer 1=9,95 m²
7)Kinderzimmer 2=10,04 m²
8)Flur (2.Wohnebene)=8,67 m²
9)Vollbad =8,35 m²

Summe: =104,11 m²
+ Terrasse = 9,59 m²

Wohnfläche gesamt:= ca. 113,70 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,18 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Bremer Stadtteils Neue Vahr Südwest. Von hieraus erreichen Sie zahlreiche Ziele in kurzer Zeit. Ob Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, hier ist wirklich alles in der Nachbarschaft.

Ihren Einkauf können Sie ganz bequem in einem der beiden nahegelegenen Discounter oder dem Supermarkt tätigen, diese befinden sich fußläufig nur 7 Minuten entfernt.
Für den ausgedehnten Einkauf erreichen Sie nach 8 Minuten mit dem Fahrrad das Einkaufszentrum Berliner Freiheit. Neben Lebensmittelgeschäften haben Sie hier die Möglichkeit die Bibliothek, ein Reformhaus, ein Reisebüro, ein Blumengeschäft und vieles mehr zu besuchen. Samstags steht Ihnen hier zudem ein Wochenmarkt zur Verfügung, wo Sie frische, regionale Produkte erwerben können.

Für das leibliche Wohl ist an dieser Adresse hervorragend gesorgt, ob Schnellrestaurant oder die gehobenere Küche, alles haben Sie in kürzester Zeit.

Ihre Kinder können eine der drei Grundschulen besuchen, dort sind Sie bequem in 5-11 Minuten mit dem Fahrrad. Für den weiteren schulischen Weg sind gleich zwei Oberschulen sogar zu Fuß zu erreichen.

Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, ein nahegelegenes Fitnessstudio bietet Ihnen 7 Tage die Woche ein breites Angebot an Kursen, sowie Kraft- und Ausdauersport.
Außerdem finden Sie in 2 Minuten Entfernung eines der Bremer Bäder mit einem ausgedehnten Kursangebot.

Für Ihre Gesundheit ist rund um Ihre Immobilie herum bestens gesorgt. Gleich zwei Ärztehäuser mit zahlreichen Fachärzten stehen für Sie bereit. In den anliegenden Apotheken erhalten Sie direkt die passenden Arzneimittel.

Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Die Linien 1 und 21 bringen Sie bis zu sechs Mal die Stunde in Richtung Innenstadt, Universität, Sebaldsbrück und Osterholz.
Auf der Autobahn 27 sind Sie nach kurzer Fahrzeit. Das Bremer Kreuz ermöglicht Ihnen dann die Anbindung an die A1.

# Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieverbrauch: 53.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FB349