Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Cölbe, Hessen
- Preis
- 279.900 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1958
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Terrassen
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie sind auf der Suche nach einer modernen Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & ausreichend Frei- & Grünraum?
Dann sind Sie hier genau richtig!
# Ausstattung
Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über ca. 122m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, zwei große Terrassen und einem Garten.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich, der durch große Fensterfronten einen direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen und einem eigenen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Ruhe genießen und in einer grünen Umgebung entspannen.
Direkt angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die moderne Küche, die genügend Platz für alle benötigten Küchengeräte und Utensilien bietet.
Der private Garten ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder ein kleines Gemüsebeet können Sie Ihre persönlichen grünen Oasen im Freien gestalten.
Im Untergeschoss befindet sich ein dazugehöriger Kellerraum (ca. 32m²) sowie ein weiterer ausgebauter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 16m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Cölbe ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, südlich der Universitätsstadt Marburg, und umfasst ca. 9.000 Einwohner.
Cölbe verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die B3 bietet schnelle Verbindungen nach Marburg (innerhalb weniger Minuten erreichbar) und in Richtung Süden nach Gießen und Frankfurt. Darüber hinaus ist Cölbe durch den Regionalbahnhof an das Bahnnetz angebunden, was Pendlern eine bequeme Anreise nach Marburg und darüber hinaus ermöglicht.
In Cölbe gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die für die örtliche Bildung und Kinderbetreuung sorgen. Zudem findet man hier einen Bildungsstandort der Hephata Ergotherapieschule Fokus, einer staatlich anerkannten Fachschule für Ergotherapie.
Medizinische Versorgung ist durch eine örtliche Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet. Größere medizinische Einrichtungen befinden sich in Marburg.
Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien.
# Sonstiges
- ca.100m² Wohnfläche
- ca. 45m² Terrassenfläche
- ca. 48m² Gesamt-Nutzfläche
- eigener Garten
- separater Partykellerraum
- Garage mit E-Ladesäule
- moderne Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- vollunterkellert
- ruhige, begrünte Lage
- kurze Wege - Verkehrsanbindung an B3
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024-196
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