4 Zimmer-150qm-Terrassenwohnung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Köfering, Bayern

Preis

229.000 €

Fläche

150 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1982

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

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229.000€ VB

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In 6 Monaten bezugsfrei
150qm Terrassenwohnung
inkl. 2 Stellplätze und Küche
279.000€ VB

(Küchenablöse 5.000€ enthalten, muss nicht mitgekauft werden)

Beschreibung:
Über den Parkplatz, mit zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätzen, betreten Sie von der Hausrückseite das 10-Parteien-Haus. Geradezu ist die Hauptwohnungstür (im UG finden Sie zwei weitere Eingangstüren).
Im Erdgeschoss (ca. 50qm) befindet sich neben einem Gäste-WC und einer Abstellkammer, die 2022 neu eingebaute, moderne Küche mit Cerankochfeld, Pyrolyseherd, Spülmaschine, Gefrierkombination und viel Stauraum. Für einen Esszimmertisch ist ebenfalls genug Platz.
Links neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit abgeteiltem Büro. Das gesamte Erdgeschoss hat Fußbodenheizung. Eine doppelte Terrassentür (3-fach Verglasung) führt zur 20qm großen Terrasse mit Akazienholzfliesen und Geräteschuppen. Diese ist über den Hof auf der Hausvorderseite zugängig. Vom Hof gelangen Sie zusätzlich über eine Außentreppe zu den Räumen im Souterrain (ca. 100qm). Hier betreten Sie das zweite Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten/Lichtschacht (dadurch schöner, heller und gemütlicher Raum) mit einer Spüle und Kochnische im weiterführenden Flur. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Vom Flur geht rechts das zweite Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss ab, welches sich zur Zeit noch im Ausbau befindet.
Durch eine Zwischentür betreten Sie den Flur im UG. Rechter Hand finden Sie die Waschküche/Abstellraum. Gegenüber betreten Sie das zweite Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (nur über das Schlafzimmer zu erreichen). Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch verfügt, wie das Schlafzimmer und das WC auch, über eine Außenbelüftung.
Vom Flur aus links, finden Sie das zweite WC mit Waschtisch.
Eine Wendeltreppe führt innerhalb der Wohnung wieder ins Erdgeschoss. Beide Ebenen können auch über das Treppenhaus betreten werden.

Ausstattung:
überwiegend moderne Vinylböden in Holzdielenoptik, 3fach verglaste Fenster/Terrassentür, sehr gut isoliert, Fußbodenheizung im EG, neue Einbauküche, große Terrasse mit Holzfliesen, zwei Stellplätze, Badezimmer/Schlafzimmer/WC mit Außenbelüftung, 4 separate Eingänge einzeln aufsperrbar, Hausmeister und Hausverwaltung, Glasfaseranschluss verfügbar.
Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert/modernisiert/ausgebaut

Lage:
Vom Mehrfamilienhaus in der Mitte des Ortes Köfering, mit sehr guter Bus-/Bahnanbindung, ist alles für den täglichen Gebrauch fußläufig zu erreichen: Supermärkte, Apotheke, Bank, Restaurant mit Biergarten, Dönerstand, Eisdiele, Friseur, Sportheim, Fußballplatz, Kindergarten, Schule etc.
Gegenüber finden Sie einen kleinen Park mit Bach und Waldweg.

MAKLER BEREITS VORHANDEN!

Besichtigungstermine sind Freitag 09.02.24 und Freitag 16.02.24 Nachmittag verfügbar. Bitte vollständigen Namen und Telefonnummer angeben