3-Raum-Wohnung mit Garten im Gutshaus Jennewitz - Ideal auch als Kapitalanlage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kröpelin, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

185.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1875

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Garagen
• Carport
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung

Willkommen im Gutshaus Jennewitz einem historischen Anwesen in der Hofstraße 4, 18236 Kröpelin OT Jennewitz. Das charmante Gutshaus wurde um 1875 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er / Anfang 2000er Jahre aufwendig saniert, um modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente zu bieten. Die angebotene Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und privater Außenfläche. Denn das Besondere: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten im Sondereigentum mit einer Fläche von ca. 200 m², der Ihnen Ruhe und Entspannung in naturnaher Umgebung ermöglicht.

Das Gutshaus Jennewitz selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde als typisches Herrenhaus der Region erbaut. Die umfassende Sanierung hat den Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bewahrt, während die Innenräume modernen Ansprüchen gerecht werden.

# Ausstattung

Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und großzügigen Zimmern. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gaszentralheizung garantiert eine effiziente Beheizung, während das Warmwasser über einen Hochdruckboiler mit Warmwasserspeicher bereitgestellt wird. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und ein weiterer Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit neben der Eigennutzung ebenso die Möglichkeit der Kapitalanlage.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 €

Gartenfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung

Das Gutshaus Jennewitz liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, eingebettet in die malerische Landschaft der Kühlung. Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und die Nähe zur Ostsee. Das beliebte Ostseebad Kühlungsborn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kilometerlange Strände, eine lebendige Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die historischen Städte Kröpelin, Heiligendamm und Bad Doberan sind schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie kulturelle Highlights. Die Lage des Gutshauses Jennewitz ermöglicht es, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Ostseeküste in vollen Zügen zu genießen.

# Sonstiges

Diese Wohnung ist Teil eines gepflegten Gutshauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Aktuell werden noch eine weitere Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss des Gebäudes vermarktet. Diese Wohnungen sind bereits vermietet und bieten Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem historischen Umfeld mit solider Mietrendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein einzigartiges Objekt zu investieren, das historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir von den vermieteten Wohnungen keine Fotos. Gerne lassen wir Ihnen jedoch auf Nachfrage Fotos einer freistehenden, vergleichbaren Wohnung im Objekt zukommen, so dass Sie sich hier vorab ein Bild machen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 115,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.11.2018 Gültig bis: 11.11.2028 Letzte Modernisierung: 2000 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EG-1