Traumhaftes Wohnen in Köpenick mit Blick auf die Spree

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

695.000 €

Fläche

115 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Baujahr

2012

Zustand und Ausstattung

• Barrierefrei
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Offene küche
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre mit großzügigen Fensterfronten und hohen Decken. Von den beiden Balkonen aus genießen Sie einen tollen Ausblick auf die Spree!
Zentrum der Wohnung ist ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Kochecke und Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Der Wohn- / Essbereich verfügt über einen eigene Balkon.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich ein großes Zimmer mit ca. 21qm und anliegendem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17qm erschließt sich vom großen Wohnbereich aus mit einem weiteren Balkon und Duschbad en Suite.
Ein Abstellraum ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine/Trockner und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Sie erreichen die Wohnung über ein großzügiges, offenes Atrium mit Freigängen und Treppe sowie über einen Aufzug. Der Keller bietet neben der Tiefgarage weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ein Wohn-/Esszimmer/offene Küche ~ 40qm mit Eiche-Echtholzparkett und Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Ein Zimmer ~21qm, mit Eiche-Echtholzparkett
- Ein Zimmer ~17qm, ebenfalls mit Eiche-Echtholzparkett, Zugang zum 2. Balkon
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Zwei Balkone mit Blick auf die Spree, in Süd-Ost Ausrichtung
- Abstellraum
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil und Fahrradabstellplatz
- Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizungen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
In bester Wohnlage im Südosten Berlins liegt das Gelände der ehemaligen Glanzfilmfabrik Kodak AG mit Industriegebäuden aus den 1920er und -50er Jahren. Die historischen Gebäude wurden saniert und in moderne Wohnungen mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern umgewandelt. Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree. Von den beiden Balkonen aus, können Sie den Schiffsverkehr und den Wassersport auf der Spree beobachten.
Die Altstadt Köpenick ist in 15 Minuten Fußweg über eine Fußgängerbrücke zu erreichen.
Köpenick ist ein idyllischer Familienbezirk mit jeder Menge Natur, Kiezfeeling, Kunst und Kultur. Mit seinen knapp 70.000 Einwohnern hat es eine gewachsene urbane Infrastruktur mit Cafés, Kinos, Bars, Einkaufszentren, Ärzten, Museen, Theatern, Parks, ganz zu schweigen von der malerischen Altstadt mit ihrer Halbinsellage an der Spree und Dahme.
Köpenick hat noch immer sein ganz eigenes Flair. Zugleich ist Köpenick auch ein Teil Berlins und ausgezeichnet an das Zentrum der Hauptstadt angebunden:
Buslinie 3 Minuten Fußweg
Tram 8 Minuten Fußweg
S-Bahnhof Köpenick 15 Minuten Fußweg oder mit dem Bus in 9 Minuten

Die Wälder der Umgebung, Spree und Müggelsee bieten vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist sowohl für eine kleine Familie, Singles, Paare und Senioren geeignet.

- Provisionsfrei
- Sofort bezugsfrei
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Seniorengerecht

Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 357973