Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dannenberg (Elbe) Splietau, Niedersachsen
- Preis
- 219.000 €
- Grundstücksfläche
- 957 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1957
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses charmante Zweifamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit je drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 70 m² und im Obergeschoss ca. 61 m² perfekt für ein harmonisches Familienleben.
Ein großzügiger Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie viel Stauraum bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Das Haus wurde stets gepflegt und kann nach Ihren Wünschen renoviert werden. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für angenehme Wärme. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet ideal für Homeoffice oder Streaming.
Der Garten ist ein Paradies für Familien: Kinder können spielen und toben, während die sonnige Terrasse zu entspannten Grillabenden einlädt. Zudem verfügt das Haus einen Brunnen für die Außenbewässerung.
Für Ihr PKW ist Platz in der dazugehörigen Garage.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein liebevolles Zuhause mit Geschichte und Herz zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihr neues Familienglück!
# Ausstattung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Potenzial für Modernisierungen. Die beiden Wohneinheiten sind optimal geschnitten und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen
Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche & Bad
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 70 m²
Obergeschoss: ca. 61 m²
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
Fenster mit Wärmeschutzglas (Baujahr 1996)
Voll unterkellert mit Wasch- und Trockenraum
Großer Garten mit Terrasse ideal zum Entspannen
Brunnen für die Außenbewässerung im Garten
Garage für PKW
Moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Das Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 957 m²
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus in Dannenberg zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtkern entfernt, bietet die Lage direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Die Elbtalaue lädt mit ihrer malerischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal gelöst. Über die Bundesstraße 191 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Lüchow, Salzwedel oder Uelzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch Pendler profitieren von der Nähe zu Bahnhöfen und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg oder Hannover.
Die Straße, in dem das Zweifamilienhaus steht, zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld aus. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die das Straßenbild prägen und eine hohe Lebensqualität bieten. In dieser idyllischen und dennoch zentral gelegenen Straße können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.
# Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UKI-167
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