Wunderschönes, großes Waldgrundstück mit viel Potenzial

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wahrenholz, Niedersachsen

Preis

380.000 €

Fläche

70 m²

Grundstücksfläche

4.584 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1980

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Kamin
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der Natur! Dieses charmante Holzhaus, erbaut im Jahr 1980, befindet sich auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 4.584,00 m². Umgeben von idyllischer Natur und reichlich Waldfläche bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.
Das kleine Holzhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches ca. 19 m² groß ist, begeistert mit einem behaglichen Kamin und bietet direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die überdachte Terrasse ist selbst mit einem Kamin ausgestattet und ermöglicht somit auch an kühleren Abenden ein gemütliches Beisammensein im Freien.
Die Küche ist funktional eingerichtet. Für Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung, die praktisch gestaltet sind.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das großzügige Eigentumsgrundstück mit viel Waldfläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase in der Natur zu gestalten und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Starkstromanschluss zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist die Bebaubarkeit des Grundstücks nach Bebauungsplan. Sie haben somit die Möglichkeit, das bestehende Holzhaus nach Ihren Vorstellungen umzugestalten oder auch vollständig abzureißen und ein neues Traumhaus zu errichten.
Die ruhige Lage dieses Anwesens bietet Ihnen eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ermöglicht Ihnen, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

# Ausstattung
- großes Eigentumsgrundstück mit viel Waldfläche
- kleines Holzhaus
- Aussenkamin
- Innenkamin
- Duschbadezimmer
- Küche
- große überdachte Terrasse
- kleine Holzhütten auf den Waldgrundstücken
- Garage mit Starkstromanschluss
- bebaubar nach Bebauungsplan

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4584 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Wahrenholz / Weißen Berge, einem idyllischen Ort inmitten der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide! Dieser charmante Ort in Niedersachsen vereint ländliche Ruhe mit naturnahem Lebensgefühl und bietet seinen Bewohnern ein hervorragendes Umfeld zum Wohnen und Entspannen.
Wahrenholz / Weißen Berge liegt im Landkreis Gifhorn und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die weiten Felder, Wälder und Heideflächen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Raum für Erholung und Erkundung der Natur. Hier können Sie die Schönheit der Lüneburger Heide hautnah erleben und die klare Luft sowie die reichhaltige Flora und Fauna genießen.
Das Dorf Wahrenholz besticht durch seinen ländlichen Charme und die gepflegten Häuser mit blühenden Vorgärten. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Miteinander prägen das soziale Leben in diesem Ort. Die ruhige Lage und das Fehlen von Durchgangsverkehr schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht.
Die Infrastruktur in Wahrenholz / Weißen Berge ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften und die nahegelegene Stadt Gifhorn erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen B188 und B244 schnell zu den größeren Städten wie Wolfsburg und Hannover. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden, sei es über den Bahnhof in Gifhorn oder die Busverbindungen in die umliegenden Orte.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-10
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 231693-21