Tolle 3-Zimmerwohnung an der Ostsee - eigener Parkplatz, 100m bis zum Strand!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

299.000 €

Fläche

74 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

2013

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Teilmöbliert
• Gäste-WC
• Balkon
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die schöne komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Erdgeschoss und Souterrain) mit Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage, nur ca.100 m Strand entfernt. Die im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, HWR sowie einen PKW-Stellplatz.

Diese sehr gediegene, hochwertig ausgestattete, auch seniorengerechte
Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung in sehr ruhiger Strandlage mit hohem Wohnwert, bester Vermietbarkeit und stabiler Wertentwicklung. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz an der Ostsee.

Ferienvermietung ist nicht gestattet!

# Ausstattung
- ca. 74 m? Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2013
- Maisonette
- Balkon mit Meerblick und Sichtschutz
- Hochwertige EBK
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Entlüftungsanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 4,17 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene neuwertige Wohnung liegt zwischen den beiden Ostseebädern
Warnemünde und Heiligendamm und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Conventer Niederung mit seinen wunderbar naturbelassenen Strand. Der Naturstrand wird im Westen von der Jemnitz-Schleuse und im Osten durch den Gespensterwald Nienhagen begrenzt. Die Ostsee mündet flach zum Strand.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Strand ist in ca. 200 m erreicht.

Börgerende-Rethwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet.

Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.

Umgeben wird Börgerende-Rethwisch von den Nachbargemeinden Nienhagen im Nordosten, Admannshagen-Bargeshagen im Osten sowie Bad Doberan im Südwesten.

Neben Börgerende und Rethwisch gehören die Ortsteile Bahrenhorst und Neu Rethwisch zur Gemeinde.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Wenn Sie auf diese Anzeige antworten, erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich telefonisch.

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1000400198#YhBy9X