Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Merseburg, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 450.000 €
- Provision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Fläche
- 390 m²
- Grundstücksfläche
- 3.018 m²
- Baujahr
- 1915
- Heizungsart
- Öl
Zustand und Ausstattung
- Autobahnanbindung
- Grundschule
- Gymnasium
- Kindergarten
- Realschule
- Zentrum
- Fliesenboden
- Saniert
- Vollerschlossen
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt besteht aus dem vermieteten Erdgeschoss, dem 1. OG das als Büro genutzt wird, dem 2. OG mit einer vermieteten Wohnung und einer Wohnung die sich im Rohbau befindet und einem ausbaufähigen Dachboden. Angrenzend ist ein Grundstück das von einer Baufirma genutzt wird, mit 6 großen Garagen und einer Werkstatt mit 2 Etagen. Das Grundstück ist Bauland, man könnte es mit einem Mehrfamilienhaus bebauen das aus beispielsweise 3 Vollgeschossen und Dachgeschoss besteht oder auch gewerblich nutzen.Provision: 5,95 % inkl. MwSt.- Massivhaus
- Dacheideckung mit novumbeschichteten Betondachstein
- 15 helle Räume
- Laminat
- 5 Bäder gefliest
- Gäste WC im EG und DG
- 6 Garagen
- Stellplätze
- voll unterkellert
- angrenzendes Grundstüch ist erschlossen
Grundstücksgröße mit Wohn- und Geschäftshaus: 430,00 m²
Grundstücksgröße, bestehend aus 2 Flurstücken: 2588,00 m²
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe dem Zentrum, der Kreisstadt. Zu Fuß sind es nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum. Discounter, Ärzte, Apotheke u.v.m. befinden sich in nächster Nähe
Die Kreisstadt Merseburg gehört zu den historisch bedeutenden Städten Sachsen-Anhalts. Durch die Nähe zur Großindustrie mit den Chemiestandorten Leuna und Buna hat sich die Stadt in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Sie verfügt über mehrere Grund- und Sekundarschulen sowie zwei Gymnasien. Kindergärten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Darüber hinaus ist Merseburg Hochschulstandort und bietet damit innovative Möglichkeiten für Industrie und Gesellschaft.
Merseburg liegt ca. 30 km westlich von Leipzig und ca. 17 km südlich von Halle. Die B 91 und B 181 queren die Stadt. Die A 38 kann über die AS Leuna in ca. 11 km und die A 9 über die AS Leipzig-West in ca. 14 km erreicht werden.