Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Torgau, Sachsen
- Preis
- 1.780.000 €
- Fläche
- 2.268 m²
- Grundstücksfläche
- 5.550 m²
- Baujahr
- 1930
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungVerkauf wird eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268m² verteilt sich auf 54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch mögliche Neuvermietungen. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,70€/m² kalkuliert.
Im Zuge der Neuvermietung werden einzelne Wohneinheiten derzeit vom Eigentümer renoviert und saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 PKW-Stellplätze. Diese werden aktuell von den Bewohnern und Nachbarn unentgeltlich genutzt. Hier besteht ebenfalls Mietsteigerungspotenzial in der Vermietung einzelner Parklätze.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen!
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 40
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 784,83 €
Gesamtfläche: ca. 2268 m²
Grundstücksfläche: ca. 5550 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2268 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe.
Verkehrsanbindung:
Verkehr: Bundesstraße B 87, B 182, B 183 / 0 km
Eisenbahnlinie Leipzig - Cottbus/Hoyerswerda
Autobahnanschluss: Leipzig-Nord A 14 / ca. 45 km,
Duben A 13 / ca. 70 km
Flughafen: Leipzig/Halle / ca. 55 km, Dresden Klotzsche / ca. 85 km, Berlin-Schönefeld bzw. Tegel / ca.140 - 150 km
Flugplatz für Kleinflugzeuge: Lönnewitz / ca. 15 km
Hafen: Elbehafen Torgau mit Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2013
Gültig bis: 20.04.2025
Letzte Modernisierung: 1990
Anbieter-Objekt-ID: 588235