Einfamilienhaus in 63543 Neuberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Neuberg, Hessen

Preis

498.000 €

Provision

5,95% (inkl. MwSt.)

Fläche

130 m²

Grundstücksfläche

490 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2002

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garage
• Carport
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Hier wurde eine traumhafte Wohn-Oase erschaffen, die sich auf insgesamt geräumige ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt.

Sie finden hier ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail und Stil erbaut und eingerichtet wurde.

Auf 3 Etagen erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Windfang, das Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet wurde sowie der Übergang zu dem ungemein viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Wohn- und Essbereich.

Hier und in jedem weiteren Raum erleben Sie, was lichtdurchflutet wahrlich bedeutet.

Die abgeschlossene Küche (EBK ist zzgl. zu erwerben für ca. 12.000 € VB) integriert sich sehr harmonisch in den ohnehin gemütlich anmutenden Charme des Erdgeschossbereichs.

Im OG befinden sich das großzügige ca. 10 m² große Bad mit Wanne und Dusche sowie drei geräumige Schlafzimmer, von denen aktuell zwei als Kinderzimmer und eines davon als Elternschlafzimmer genutzt werden.

Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoss einen weiteren Wohnraum mit ca. 20 m², den Sie als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Auch hier überzeugt das Tageslicht, das durch die großen Fenster den Raum erhellt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den wunderschön angelegten und sehr gepflegten Garten.

Die höhergelegene Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet Ihnen somit einen natürlichen Sichtschutz.

Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand und ermöglicht es Ihnen ohne Renovierungen einzuziehen. Nicht nur die Optik, sondern auch alle technischen Anlagen befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Auf Wunsch kann auch diverses Mobiliar und/oder die Gartengeräte mit übernommen werden.
Am besten machen Sie sich selbst einen Eindruck dieses wunderschönen Hauses und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Kamin

- Einbauküche (auf Abstandsbasis)

- Kunststofffenster

- 2 Badezimmer

- Bad im OG mit Wanne und Dusche

- Vollunterkellerung

- Niedrigenergiehaus

- Moderne Grundrissgestaltung

- Massivbauweise von namenhafter Baufirma

- Großer Garten

- Garage und Carport jeweils 8 Meter lang!!

Lage

Dieses Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Ravolzhausen in sehr ruhiger Lage in einer Sackgassenstraße und ist somit ideal für Familien geeignet.

Neuberg liegt im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes mit Blick auf Ausläufer des Vogelbergs.

Entfernung nach Hanau ca. 10 km, Frankfurt ca. 25 km.

Autobahnanschlüsse A45 Langenselbold, Bruchköbel und Hanau/Nord.

Gute Verbindungen des ÖPNV vorhanden.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.04.2014

Gültig bis: 22.04.2024

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Heizöl

Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Baujahr Heizung: 2002

145.239.85.202:41970