Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Mannheim, Baden-Württemberg
- Preis
- 289.000 €
- Fläche
- 66 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie im Jahr 1996 erbaute und 2021 umfassend renovierte Wohnung liegt in einem gepflegten Sechsfamilienhaus. Auf ca. 66 m² Wohnfläche (81m² Grundfläche) bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neu gefliesten Nordbalkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Die separate Küche wurde mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet, inklusive Siemens-Geräten, Softclose-Funktion und neuen Leitungen (Investition ca. 23.000 €). Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Grohe-Armaturen und Unterputz-Regendusche. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine zusätzliche Kammer, die als Ankleide genutzt wird, bieten viel Platz. Elektrische Rollläden und eine Sicherheitsschließanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum. Beheizt wird das Gebäude mit effizienter Fernwärme.
# Ausstattung
- Wohn- und Essbereich: Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum neu gefliesten Nordbalkon
- Küche: Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine) sowie Softclose-Funktion, neue Leitungen Investition ca. 23.000 €
- Badezimmer: Komplett saniert mit hochwertigen Möbeln, neuen Leitungen und moderner Heizung, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Grohe-Armaturen und Unterputz-Regendusche
- Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Kammer, die als Ankleidezimmer genutzt wird
Zusätzliche Ausstattung: Teilweise elektrische Rollläden, Sicherheitsschließanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet in Mannheim-Seckenheim. Dank der hervorragenden Anbindung an Mannheim und Heidelberg sind beide Städte schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 94.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Mannheim-2025-04