Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Köln, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 2.450 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 7.170 €
- Fläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 252 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2003
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Weinkeller
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Das ansprechende, komplett renovierte, dreistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.1.2025 zur Miete bereit. Das Objekt besteht aus sechs attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Ob Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer, die vielen Räume bieten allerhand Möglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige neue Küche mit offenem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Familien und Paaren Platz, für die schönsten Momente. Besonders praktisch: 2 Auto Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, sparen Ihnen die langwierige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bieten großzügige Kellerräume viel Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen oder man gestaltet den beheizbaren 32qm großen Hobbyraum zu einen Party oder Weinkeller um. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 262 Quadratmetern ist alles möglich. Als Highlight befindet sich eine großartige Dachterrasse im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne. Sie lädt zum privaten Sonnenbaden und zum Verweilen mit Familie & Freunden ein.Kostenübersicht Zusammensetzung Kaltmiete: 2450€
*Netto-Kalt Miete: 2290€
*Garage: 100€
*Außenstellplätze: 2x je 30€
*Betriebskosten: 250€
*Kosten für Wasser, Gas und Strom werden direkt vom Mieter an den Versorger entrichtet.
Die Garage steht voraussichtlich erst ab Mitte 2025 zur Vermietung zu Verfügung. Die Kosten von 100€ werden also erst dann fällig, wenn diese übergeben wurde.
Eine Ablöse gewisser Möbel/Gegenstände würden wir gerne bei einem Besichtigungstermin auf Basis einer Inventarliste besprechen.
Die hochwertige und sehr geräumige Einbauküche wird mit dem Haus vermietet. Ebenso ein premium Gartenhaus von der Marke Biohort.
Nachweis für folgende Versicherungen gewünscht: Hausrat- und Haftpflichtversicherung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage in Köln Dellbrück. Vor der Haustüre befindet sich ein großer Park mit vielen Spielplätzen. In zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß eine städtische Kita. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 154 angebunden. Weiterhin ist die Bahnhaltestelle Neufelder Str. (Linie 18,3) in unter 10 Minuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants und Bäckereien vor. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Die Nähe zu Bergisch Gladbach ermöglicht weitere attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.