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Fläche
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4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Rottweil

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Objekt Nr.: 42658
Online seit: 30. April 2024, Klicks: 2

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Rottweil, Baden-Württemberg
Preis
220.000 €
Fläche
89 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1965

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Kellerraum
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garagen
  • Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Hochparterre eines Massivbaus aus dem Jahr 1965 in Rottweil. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Kellerraum und die Einzelgarage gehören dazu. Die Hausverwaltung kümmert sich um die allgemeinen Aufgaben.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit für eine jährliche Kalt-Miete von 9.600,- Euro vermietet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rottweiler Nordstadt in der Nähe des Rottweiler Krankenhauses. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
www.rottweil.de

# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 220.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 22.000,- €
Eigenkapital: 50.000,- €
Kredit: 192.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 4,00 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 800,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4454


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Foto 4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Rottweil

Online seit: 30. April 2024, Klicks: 2


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Rottweil, Baden-Württemberg

Preis: 220.000 €


Fläche: 89 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: 4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Rottweil

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