Doppelhaushälfte mit Optionen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schwelm, Nordrhein-Westfalen

Preis

409.000 €

Fläche

145 m²

Grundstücksfläche

1.230 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

6

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1958

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Keller
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Lage:

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schwelm, wo Urbanität auf Naturidylle trifft. Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine malerische Umgebung, die zum Träumen einlädt. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und urbaner Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was diese Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.

Beschreibung:
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur die Möglichkeit, als einzelnes Traumhaus zu fungieren, sondern kann auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von einem Anwesen, das pure Luxus und Freiheit verspricht. Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, erzählt jede Ecke des Hauses eine Geschichte aus über fünf Jahrzehnten, ohne dabei an Modernität einzubüßen. Die harmonische Verschmelzung von historischem Charme mit zeitgemäßen Akzenten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.
Dank sorgfältiger Instandhaltung und gezielter Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem beeindruckenden Zustand, der den Spagat zwischen Tradition und aktuellem Wohnkomfort meisterhaft vollzieht. Das Herzstück dieses Juwels ist zweifellos das traumhafte Grundstück von ca. 1230 qm, das Ihnen nicht nur Raum für Entfaltung und Erholung bietet, sondern auch eine Atmosphäre der Geborgenheit schafft. Die Doppelhaushälfte selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 qm, verteilt auf großzügige 6 Zimmer. Der Zustand des Hauses ist makellos hier erwartet Sie ein wahrhaft traumhaftes Zuhause, das mit viel Liebe gepflegt wurde.

Ausstattung:

*Anbau = Baujahr 1974
* Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer und lassen Sie den Blick über Ihren eigenen Garten schweifen, der wie aus einem Märchenbuch entsprungen scheint.
* Genießen Sie gesellige Stunden auf der gemütlichen Terrasse, umgeben von Grün und Vogelgezwitscher.
* Doppelgarage mit befestigter Zufahrt
* Unterschiedliche Fußböden: Fliesen, Parkett, PVC, Teppiche Merkmale
* Wände und Decken verputzt und gestrichen bzw. tapeziert Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Teilweise Kunststoffrolladen
* Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken Natur-Holzeingangstür und Holzzarge
* Innentüren überwiegend Naturholz Zarge und Naturholztürblatt Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Gaszentralheizung mi Keller
* Das Dach präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und bietet Schutz und Sicherheit für viele Jahre.
* Eine effiziente Gasheizung aus den Jahren 2010/2000 sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Schwelm ist nicht nur ein Haus, sondern eine vielseitige Wohnlösung für zwei Familien. Das Juwel vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Trotz seines Alters zeigt das Haus keine wesentlichen Abnutzungserscheinungen, was von regelmäßigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zeugt. Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel dafür, wie ein Haus aus dem Jahr 1958 den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden kann, indem es Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Sonstiges:

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.