Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Paderborn, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 995 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.500 €
- Fläche
- 87 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
Ab sofort können Sie in diese ansprechende, frisch sanierte Immobilie einziehen.Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines ruhigen Hauses und überzeugt durch eine gute Aufteilung. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer (Wohn)-küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/bzw. Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Der große, geschützte Balkon kann nicht nur bei sonnigem Wetter genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Miete: 60,00 EUR) für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kosten für den Betrieb der Heizung und der Erzeugung von heißem Wasser sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt an den Energieversorger gezahlt werden (zu erwartende Kosten (großzügig geschätzt) hierfür ca. 200-230 EUR, durch den Tausch der Fensterscheiben kann sich dieser Betrag jedoch merklich verringert haben).
Im Rahmen der Sanierung wurden das Bad (u.a. begehbare Dusche, elektrischer Handtuchheizer) und das Gäste WC komplett erneuert, alle Fensterscheiben durch energetisch hochwertige Scheiben ersetzt, alle Türzargen weiß lackiert, die Wohnungstür von Innen weiß lackiert, Zimmertüren gegen weiße Türen getauscht. Die Wohnung sowie der Kellerraum wurden komplett gestrichen, so dass Sie direkt einziehen können.
Die Wohnung liegt sehr ruhig (in hinterer Lage) am Löffelmannweg (direkt am Schützenplatz) in Paderborn . Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc. sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten per Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundrisses ideal für zwei Personen geeignet. Ein älteres Paar würde gut in die ruhige Hausgemeinschaft passen.
Vor der Vermietung benötige ich von den potentiellen Mietern eine Schufa Auskunft, einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Die Vermietung erfolgt nicht an Personen, die sich die Wohnung nicht mit Ihrem eigenen Einkommen finanzieren können, also WBS Berechtigte oder Personen, die vom Staat unterstützt werden.
Da ich an einer langfristigen Vermietung interessiert bin, wird die Wohnung nicht an Studenten und/oder Wohngemeinschaften vermietet.