So sieht Luxus aus! Komfortable und luxuriös ausgestattete EGTW auf 2 Ebenen im Nordseebad Otterndorf.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Otterndorf, Niedersachsen

Preis

398.000 €

Fläche

106 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Baujahr

2021

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Bidet
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Abstellraum
• Dachboden
• Balkon
• Garagen
• Carport
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zwischen Stadtrand und den Erholungseinrichtungen am Elbstrand, bieten wir hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in Ausstattung und Ausführung an.

Auf 2 Ebenen erhalten Sie ein Wohnerlebnis erster Klasse.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung eine großzügige Wohn/Esskombination, ein Schlafzimmer, komfortables Bad, großzügiger Flurbereich und einen Abstellraum.
Sonnenstrahlen erwarten Sie auf dem schön angelegten Balkon (Zugang vom Esszimmer und Schlafzimmer)

Das ausgebaute Dachgeschoss ist zu einem großen Atelierzimmer (kann auch zu 2 Zimmern leicht geändert werden), Duschbad und Technikraum ausgebaut worden und bietet Ihnen die Möglichkeit zu einem tollen, lichtdurchfluteten Wohnen.

Neben der erstklassigen Bauausführung erwartet Sie eine Vielzahl von zusätzlichen Besonderheiten, die unter " Ausstattung " aufgeführt worden sind.

Die Vorzüge dieses neuwertigen Wohnvergnügens sind nur schwer in Worte zu fassen.
Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

# Ausstattung
In Stichworten:
Fußbodenheizung in allen Räumen - Fliesen mit Edelstahlabschluss in beiden Bädern sowie im Flur im OG
Hochwertiger Design - Vinyl-Boden - 3fach Verglasung in allen Räumen- spezielles Sonnenschutzglas im Wohnbereich des Dachgeschosses
separate Be- und Entflüftungsanlage für die gesamte Wohnung
elektrische Außenjalousien im OG
2 komplette Bäder mit Echtglasduschen und Badmöbel, Bidet im DG
Nachtbeleuchtung im Bad OG
Separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Video-Gegensprechanlage
Komplett ausgestatte Einbauküche der Luxusklasse
Wlan- Anschluss im Essbereich, Schlafzimmer und Wohnbereich
Treppe ins DG in Buche weiß geölt und Beleuchtung der Stufen
Dachpfette im Wohnbereich mit hochwertigen Strahlern
Glastür zur Küche
Stellplatz im gemeinsamen Carport
Fahrradabstellraum
sep. Abstellkammer im Dachboden
Insektenschutzgitter mit z. t. Schiebetüren und Pendeltüren
Plissees in allen Räumen außer Bad im Dg und in den Abstellräumen
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Stadtrand und Elbstrand im Nordseebad Otterdorf liegt diese Wohnung im Stadtgebiet
" Am Medembogen."

Otterndorf ist ein Ferienort und mit seinen diversen Freizeitangeboten nicht nur im Sommer sehr beliebt. Im Umkreis von rund 2 km finden Sie ein Schwimmbad (inkl. Außenbecken) mit Wellnessangebot, Wassersportmöglichkeiten auf der Elbe oder auf dem See Achtern Diek; die Spiel- und Spaßscheune sowie einen Großraumspielplatz der zum Naherholungsgebiet gehört.

Ein Kindergarten befindet sich in 100 m Entfernung, die Grundschule sowie das Schulzentrum mit allen 3 Schulformen, Haupt- u. Realschule sowie einem Gymnasium, sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen 5 Autominuten entfernt; die malerische Altstadt bietet Gastronomie und Einzelhandel.

Otterndorf verfügt neben der gängigen Arztversorgung auch über ein Krankenhaus.

Den Bahnhof in 2,5 km Entfernung erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Rad bzw. Pkw. Die Kreisstadt Cuxhaven liegt 12 km entfernt. Mit dem Regionalzug sind u. a. die Städte Stade und Hamburg direkt zu erreichen.

Weiterhin führt der Elbe Radweg in unmittelbarer Nähe am Wohngebiet vorbei, so lassen sich herrliche Radtouren direkt von zu Hause starten.

# Sonstiges
Die gesamte Ausstattung ist umfangreich, äußerst geschmackvoll und in hoher Qualität.
Die moderne, wertbeständige Einrichtung kann komplett und sehr günstig übernommen werden.
Es handelt sich bei der Bauausführung der Wohnanlage um ein KFW Effizienzhaus 55.
Ein Exposé senden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse zu.

Telefonische Auskunft: Peter Thiele 0160 741 9224

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 602 (1/602)