Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 595.000 €
- Fläche
- 93 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1970
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Auf einer Fläche von 93 m² bietet die Wohnung ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer, die jungen Familien reichlich Freiraum bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, da die Bäder im letzten Jahr umfassend renoviert wurden. Alle Fenster (Kunststoff mit Doppelverglasung) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen Blick ins Grüne gewährt und Zugang zu einem eigenen Garten bietet, der zum Entspannen auf der Terrasse einlädt. Von dort aus gelangt man über ein kleines Törchen zum gemeinschaftlichen Spielplatz, dessen Einzäunung den spielenden Kindern optimalen Schutz bietet.
Dank einer vorausschauenden Rücklagenplanung ist die Eigentümergemeinschaft finanziell stabil aufgestellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 528 € und umfasst Heiz- sowie Wasserkosten.
Details zur Immobilie:
- Baujahr: 1970
- Energiekennwert: 131 kWh
- Heizungsart: Öl
Zusammenfassung:
- Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Eigener Garten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Geräumiger Balkon mit Abstellraum
- Speise-/Abstellkammer im Flur
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Letzte Modernisierung: 2023
- Kauf eines Garagenstellplatzes in einer Doppelgarage für 15.000 € möglich.
Keine Makleranfragen erwünscht! Diese werden ignoriert!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Der Rhein und der Klemensplatz sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Haltestelle "Alte Landstraße" der U79 sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
# Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Maklergebühr an, da wir unsere Wohnung privat verkaufen! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Anbieter-Objekt-ID: ZXdQMX2g_H-1#GFb9z