Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Marburg, Hessen
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Dusche
- Wanne
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Aufzug
- Garagen
- Stellplatz
- Tiefgaragenstellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHier bieten Ihnen eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit bester Ausstattung in einem modernen Neubau mit insgesamt 9 Parteien.
Die energieeffiziente Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und wird im Frühjahr 2025 zur Übergabe bereitstehen. Neben Hochwertigkeit und Langlebigkeit legt der Bauträger besonderes Wert auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen. Hierbei werden gemeinsam mit den Projektpartnern CO-Einsparpotenziale berücksichtigt, um besonders ressourcenschonend zu bauen.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Küche (EBK gegen Aufpreis), der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der Zugang zur großen Terrasse ist schwellenfrei. Als besonderes Extra gehört ein schöner, großer Garten zur Alleinnutzung zur Wohnung. Über die moderne Treppe gelangen Sie ins erste OG. Hier erwartet Sie im vorderen Bereich ein schönes, helles Schlafzimmer und ein geschmackvolle gestaltetes Duschbad. Im hinteren Bereich dieser Etage ist der Master-Bereich untergebracht. Dieser umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier sind 2 Tiefgaragenstellplätze für Sie bereits vorgesehen (Kaufpreis 30.000 € je Stellplatz), so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt abstellen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage nach oben.
# Ausstattung
- exklusive Neubauwohnung auf 2 Etagen
- massive Bauweise
- helle Räume dank großflächiger Glaselemente
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder plus 1 Gäste-WC
- Ankleide
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- eigener Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3fach verglaste Fenster
- Aufzug
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen, Echtholzdielen
- Malervlies an den Wänden
- hochwertige Marken-Sanitärobjekte und Unterputz-Armaturen
- Gegensprechanlage
- Außenrolllos mit Smart-Steuerung
- dimmbare Deckenspots
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Abluftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Wärmedämmverbundsystem von STO
- PV-Anlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Käuferprovision: 2,98%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Gartenfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
Der ansprechende Neubau entsteht in zentraler jedoch ruhiger Lage in Marburg Ockershausen, innerhalb der Marburger Kernstadt. Vergleichbare Grundstücke gibt es nicht mehr. Von hier aus erreichen Sie die schöne Innenstadt fußläufig mit einem 20minütigen Spaziergang oder bequem mit dem Bus.
Den schnellen Einkauf können Sie ebenfalls zu Fuß in einem nahegelegenen Supermarkt erledigen. Restaurant, Cafés und Bars sind selbstverständlich auch gut erreichbar, Ärzte und Apotheken ebenfalls.Entfernungen:
Fernbahnhof 3,7 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Eine Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir hierfür Ihre Anfrage über dieses Portal zu. Den Kaufpreis und weitere Informationen erhalten Sie dann umgehend mit dem vollständigen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: HA2416855
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
