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Fläche
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Neustadt / Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

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Objekt Nr.: 44289
Online seit: 15. Februar 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Neustadt, Rheinland-Pfalz
Preis
459.000 €
Fläche
244 m²
Grundstücksfläche
123 m²
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
5
Baujahr
1954

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und befindet sich in der beliebten Bremer - Neustadt.

Die ca. 51 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.

Im 1. und 2. Obergeschoss unterteilen sich die Wohnungen, jeweils auf ca. 51 m² Wohnfläche, in ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon.

Das Highlight der Immobilie ist mit Sicherheit die ca. 62 m² große Maisonettewohnung, welche einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Balkon sowie ein Spitzbodenzimmer mit Zugang zur ca. 18 m² großen Dachterrasse bietet. Die Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen Ausblick über die Dächer der Bremer Neustadt. Hier ist darauf hinzuweisen, dass im Jahr 1993 ein Dachumbau mit Terrasse erfolgte.

Im Souterrain des Hauses wird das Raumangebot durch eine ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit süd-östlich ausgerichteter Terrasse abgerundet.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und erbringen eine Jahresnettokaltmiete von 22.440,00€. Besonders erwähnenswert ist, dass die Immobilie, durch mögliche Mieterhöhungen, enormes Potenzial für eine vielversprechende Rendite hat.

# Ausstattung
- Fünf Wohneinheiten
- Terrasse
- Drei Balkone
- Dachterrasse
- Spitzboden
- Einbauküchen
- Badezimmer
- Gaszentralheizung
- DG-Wohnung Etagenheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl.. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neutadt mit ihren acht Ortsteilen.

Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. In der Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.05.2018
Gültig bis: 22.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130000569


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Foto Neustadt / Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

Online seit: 15. Februar 2025, Klicks: 1


Mehrfamilienhaus - Zum Kauf

Lage: Neustadt, Rheinland-Pfalz

Preis: 459.000 €


Fläche: 244 m²
Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl der Badezimmer: 5


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Neustadt / Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

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