Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Bad Hersfeld, Hessen
- Preis
- 1.300 €
- Grundstücksfläche
- 414 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1970
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Wanne
- Einbauküche
- Teilmöbliert
- Gäste-WC
- Heizkeller
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas zur Vermietung stehende Reihenendhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche hat eine Größe von ca. 106 m² und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss mit circa 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und verbindet direkt an den Essbereich. Über das Wohnzimmer ist der Austritt auf die große Terrasse und den Garten. Außerdem ist eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC vorhanden im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss mit etwa 52 m² Wohnfläche besitzt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Duschkabine. Von dem Elternschlafzimmer ist der Zugang auf den Balkon, mit Blick auf den Garten, vorhanden.
Die Dachgeschossfläche ist teilausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Hobbyraum eignet. Das Obergeschoss kann außerdem über einen Treppenlift erreicht werden.
Das Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 55 m². Dort befinden sich der Heizkeller, der Öltankraum, ein Vorratskeller und ein Gästezimmer. Vom Gästezimmer ist ein zusätzlicher Zugang von der Gartenseite vorhanden.
Der Garten hat eine ebene Grundstücksfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zu guter Letzt gibt es einen Außenstellplatz und eine Garage, welche sich auf einem separaten, direkt angrenzendem Grundstück befindet.
Das Reihenendhaus ist Teilmöbliert. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.
# Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2015
- Garage
- Außenstellplatz
- Balkon
- Terrasse
- Dreifachverglaste-Holzfenster (Baujahr 2013)
- Manuell bedienbare Außenrollos
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Duschkabine
- Treppenlift
- Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr begehrten Wohnlage, in der Festspielstadt Bad Hersfeld, im größten Stadtteil Johannesberg.
In naher Umgebung befindet sich ein Getränke- und Supermarkt, Kirchen, ein Tennisplatz, sowie ein Kindergarten.
Die Anbindung an das öffentliche Netz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur in wenigen Schritten von dem Haus aus erreichbar. Die Abfahrtzeiten sind im 1/2 Stunden Takt gewährleistet.
Der Stadtteil ist etwa 2 Km von der Innenstadt Bad Hersfeld entfernt. Dort erwartet Sie eine sehr gut bestehende Infrastruktur mit weiteren Kindergärten, unbegrenzter Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Ärzten, Schulen, Apotheken, kulturellen Ereignissen etc.
Für PKW Fahrer sind die umliegenden Autobahnanschlüsse A4, A5 und A7 vorhanden.
Bei weiteren Information über die Infrastruktur von Bad Hersfeld verweisen wir auf folgende Homepage: http://www.badhersfeld-tourismus.de/
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.08.2024
Gültig bis: 2034-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 144
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