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Dachgeschoss-ETW in 83367 Petting

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Objekt Nr.: 44373
Online seit: 5. November 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Petting, Bayern
Preis
253.000 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Fläche
70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Baujahr
2000
Heizungsart
Elektro
Energieausweis
A+ - 21,21 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Gepflegt
  • Kabel bzw. sat-tv

Allgemeine Beschreibung

Sie haben die Wahl:
In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
Die hier angebotene, über 70 qm große 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde 2022/2023 ausgebaut und verfügt über zwei großzügige Räume, die nach eigenem Bedarf noch unterteilt werden können sowie einen Westbalkon. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie ist auch bestens als Ferienwohnung zu nutzen.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
* Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
* Einbauküche 2016
* Fußbodenheizung
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 14,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2000Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.418,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.

* Als Ferienimmobilie geeignet

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.10.2014

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):21,21

174.75.211.222:38995


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Foto Dachgeschoss-ETW in 83367 Petting

Online seit: 5. November 2024, Klicks: 0


Dachgeschosswohnung - Zum Kauf

Lage: Petting, Bayern

Preis: 253.000 €


Fläche: 70 m²
Anzahl der Zimmer: 2


Kontaktdaten:

Garant Immobilien AG

Anbieter kontaktieren: Dachgeschoss-ETW in 83367 Petting

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