Vorlauf!! Sanierte 2 zimmer Wohnung direkt am Kurpark

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Wildbad im Schwarzwald, Baden-Württemberg

Preis

128.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1977

Zustand und Ausstattung

• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Kurpark in Bad Wildbad

Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven Lage direkt am Kurpark von Bad Wildbad und bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität dank der unmittelbaren Nähe zu den Erholungsgebieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1977 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62,40 m² und einer praktischen Aufteilung ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen, lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Neue Bodenbeläge, frische Wände und modernisierte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet angenehme Wärme, und der Energieverbrauch liegt bei 173,90 kWh/(m²*a), was die Wohnung zu einer energieeffizienten Option macht.

Die Lage direkt am Kurpark bietet einen hohen Erholungswert und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Dennoch ist die Anbindung an die Infrastruktur von Bad Wildbad hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichen können.

Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Wohnung sofort verfügbar ist ein perfektes Zuhause für all jene, die schnell einziehen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Balkon
Neue Bäder
Neu Saniert
Stellplatz
Küche
Moderner Schnitt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 2,38

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Bad Wildbad ist ein idyllischer Kurort im Herzen des Nordschwarzwaldes, der mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur sowohl Singles als auch Paaren ein einzigartiges Zuhause bietet. Eingebettet in eine wunderschöne Waldlandschaft, profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt ist besonders für ihre Thermalquellen und das umfassende Gesundheitsangebot bekannt. Für Naturliebhaber gibt es unzählige Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und zu entspannenden Ausflügen in die unberührte Natur einladen. Der nahegelegene Kurpark bietet nicht nur eine wunderschöne Kulisse für entspannte Spaziergänge, sondern auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die die Erholung im Grünen fördern.

Die Umgebung von Bad Wildbad zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein. Besonders Paare schätzen die romantische Atmosphäre der Stadt sei es bei einem gemütlichen Abendessen in einem der lokalen Restaurants oder bei einem Besuch der Panoramastraße mit spektakulären Ausblicken auf die Schwarzwaldlandschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Karlsruhe machen Bad Wildbad zu einem idealen Standort für Pendler, die gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens genießen möchten.

Ob für den täglichen Arbeitsweg oder zur Entspannung in der Natur Bad Wildbad bietet für Singles und Paare die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 173.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5289