Wiesbaden-jetzt ins Eigenheim! einzugfertiges KfW-40-Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Solar

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wiesbaden, Hessen

Preis

569.800 €

Fläche

135 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Dusche

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz für die
Familie. Einzugsfertige Erstellung als Niedrigenergiehaus.
In ihrem neuen Heim erwarten Sie helle und lichtdurchflutete
Räume und ein großzügiges Badezimmer!
Die Hausbreite von 6,50 m bietet Ihnen einen bequemen und
großzügigen Wohnkomfort.
Im Kaufpreis enthalten ist die einzugsfertige Erstellung inkl. aller
Maler- und Tapezierarbeiten sowie sämtliche Bodenbeläge.
Natürlich darf auch ein Erker nicht fehlen.
Das Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Vertrauen Sie auf eine über 50-jährige Erfahrung im Hausbau
und die Erstellung Ihres Hauses mit erfahrenen Fachleuten.
Wir bauen für Sie zum garantierten Festpreis!
Nutzen Sie die aktuelle Fördermöglichkeit für ein zinsgünstiges
Darlehen im Programm KfW-40 Effizenzhaus.
Sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
Es erwartet Sie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung
inklusive vieler Extras.
So ist z.B. modernste Heiztechnik in Form einer hocheffizienten
Wärmepumpe bereits im Kaufpreis enthalten.
In Verbindung mit einer energiesparende 3-fach Wärmeschutzverglasung
bedeutet dies einen niedrigen
Heizungsverbrauch.
Ebenso erhalten Sie ohne Mehrpreis eine Blower-Door-
Dichtheitsprüfung.
Sicherheit von Anfang an!
Das dürfen Sie erwarten:
= Solide Bauausführung in Niedrigenergiebauweise
= Moderne Heizungsanlage mit hocheffizienter Wärmepumpe
= komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
= formschöne Echtholz-Innentreppen
= Eine begehbare Dusche
= hochwertige Fliesen
= Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
= 3-fach Wärmedämmverglasung
= Blower-Door-Dichtheitsprüfung
= ein Smarthome-Paket
= Photovoltaikanlage mit 5,16 kWp Leistung
= Fördermöglichkeit als KfW-40-Effizienzhaus
= und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Provision für Käufer: 4.800,-€
Im Rahmen der Erwerbsnebenkosten fällt auf das Grundstück anteilig ein Maklerhonorar von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. an.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Der Bauplatz befindet sich in einem gewachsenen Umfeld von Biebrich mit Einfamilienhausbebauung.
Er bietet durch seine direkte Süd-West-Ausrichtung eine hohen Wohnwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben sie das ruhige Umfeld mit einer gehobenen Wohnbaubebauung.

Die Infrastruktur ist ideal.

Die Innenstadt Wiesbadens erreichen Sie mit Bus oder Auto in kurzer Zeit.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A66 und gelangen zügig in das Rhein-Main-Gebiet.

# Sonstiges
Hinweis: Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein
Beispiel einer möglichen Ausführung.
Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist ohne
Mehrkosten nach Ihren Wünschen möglich.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Hausanschlusskosten,
der allgemeinen Baunebenkosten und Außenanlagen.
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten.
Übrigens: Wussten Sie schon, dass eine Finanzierung oft auch mit
wenig Eigenkapital möglich ist?!
Gerne prüfen wir Ihren Anspruch auf öffentliche Fördergelder
und unterstützen Sie bei der Beantragung.
So kann z.B. eine Familie einen Anspruch auf bis zu 200.000,- €
zinsverbilligtes Förderdarlehen haben (aktueller Zinssatz 0,60 %
nominal, 0,68 % effektiv gem. PangV, Zinsfestschreibung 20 (!)
Jahre. Stand Januar 2025.
Fragen? Sprechen Sie uns an und nutzen die individuelle
Förderberatung!
Interessiert? Bei Anfragen geben Sie uns bitte Ihre vollständigen
Kontaktdaten
inkl. Anschrift und Telefonnummer an. Nur dann können wir diese
bearbeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: NO69/68 29