Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Singen, Baden-Württemberg
- Fläche
- 262 m²
- Grundstücksfläche
- 734 m²
- Baujahr
- 1953
Zustand und Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Barrierefrei
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Dieses innenstadtnahe Immobilie bietet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim an. Das Mehrfamilienhaus setzt sich aktuell aus 4 bezugsfreien Wohnungen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 85m2) und einem grossen Garten zusammen.Für jede Wohnung steht eine individuelle Kellereinheit zur Verfügung. 3 Garagen und 3 Stellplätze gehören ebenfalls zum Grundstück.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Haupthaus (EFH)
- 5 Zimmerwohnung über 2 Etagen (ca. 120 m2), direkter Gartenzugang, barrierefrei, Balkon, Terrasse
(EFH) Anbau:
- Bürofläche (ca. 65 m2), EG, direkter Gartenzugang
- 2 Zimmerwohnung (ca. 34 m2), 1 OG, Balkon
- 2 Zimmerwohnung (ca. 43 m2), 1 OG, Balkon
Gemeinsame Fläche:
- Bisher unausgebauter Dachboden (ca. 85 m2), schätzungsweise erweiterbar auf 100 m2 mit Dachgauben
- Kellergeschoss inkl. Hiezungsraum, Hobbyraum, Waschraum, einzelne Kellerräume (ca. 110 m2)
Der Anbau ist in direkt vermietbaren Zustand während das Haupthaus sanierungsbedürftig beschrieben werden kann. Im Jahr 1995 wurde eine zentrale Viessmann Ölheizung eingebaut. Die zweifachverglasten Fenster wurden in den 90er Jahren eingebaut. Ebenfalls wurde die Elektrik sporadisch erneuert. Bei oder vor Neuvermietung können energetische Sanierungen daher sinnvoll sein. Die Immobilie wird leerstehend verkauft. Dies ermöglicht die Option, sich Mieter selbst auszusuchen oder sogar die Struktur der ganzen Immobilie nach eigenen Bedürfnissen umzubauen. Die Immobilie bietet sich damit entweder als Eigenheim oder Kapitalanlage an.