Erholung direkt hinterm Deich!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Norden, Niedersachsen

Preis

159.000 €

Fläche

39 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1979

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante Ferienwohnung in Norddeich liegt direkt hinter dem Deich und bietet die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und maritimem Flair. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, der Ihnen bereits einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Weiter entlang des Flurs finden Sie einen praktischen Einbauschrank für Stauraum sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche funktional und modern gestaltet. Der Flur öffnet sich schließlich in den einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen ist die eigene Terrasse mit einem kleinen Gartenstück der ideale Platz, um die frische Nordseeluft zu genießen oder entspannte Stunden an der Küste zu verbringen.

Die Wohnungseigentümerverwaltung erfolgt durch eine ortsansässigen und professionelle Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 192,00 € zzgl. der Stromkosten. Ein zugeteilte PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis für unbeschwerte Tage an der Nordsee. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem maritimen Charme begeistern!

# Ausstattung
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- offiziell zur gewerblichen Ferienvermietung genehmigt
- geräumiger Wohn-und Essbereich
- Außenrollläden
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- gemeinschaftlicher Spielplatz und ein Grillplatz
- zugeteilter PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Hier genießen Sie eine exzellente und zentrale Lage in Norddeich, direkt hinter dem Deich. Der malerische Sandstrand ist nur 150 Meter entfernt und auch der Fähranleger nach Norderney, von dem aus Sie bequem zu den ostfriesischen Inseln reisen können, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und vieles mehr sind im direkten Umfeld integriert und ganz bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der touristischen Anziehungskraft hat Norddeich seinen ursprünglichen Charme bewahrt, sodass Sie hier in Ruhe entspannen und die Natur genießen können.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 172,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.06.2025
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 9286