Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- München, Bayern
- Preis
- 995.000 €
- Fläche
- 110,55 m²
- Grundstücksfläche
- 213 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2010
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem Quattrohaus und wurde 2010 erbaut, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.Das Haus überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss und erstreckt sich über ca. 110 m². Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss verteilen sich der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein abgeschlossener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss findet ein weiteres großzügiges Zimmer seinen Platz, sowie ein zusätzliches Duschbad. Im Untergeschoss wurde genügend Staufläche geschaffen, ein Raum wurde bisher als Homeoffice genutzt.
Durch die sonnige Ausrichtung und den vielen Fensterfronten ist das Haus sehr hell und besticht mit einer sehr warmen Wohnatmosphäre. Für besonders kuschelige Momente sorgt jedoch der Kamin im Wohnbereich.
Ein absolutes Highlight ist der nach Ost/Süd ausgerichtete Garten mit Terrasse und Wintergarten. Dieser wurde über Jahre liebevoll bepflanzt und gepflegt und hat sich so in einen absoluten Wohlfühlspot verwandelt. Der Garten ist vollkommen uneinsehbar und bietet somit Kindern oder auch Tieren eine tolle Spielfläche.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Außenstellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ich freue mich von Ihnen zu hören!
- Gut durchdachter Grundriss
- Moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Sonniger Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Garten in Ost-/Südausrichtung
- Zwei Außenstellplätze
- Garten- & Fahrradschuppen
- Grundstück ist Real geteilt
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 84,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C