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Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn

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Objekt Nr.: 45328
Online seit: 14. Dezember 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Pommelsbrunn, Bayern
Preis
815.000 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Fläche
538 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl der Zimmer
13
Baujahr
1987
Heizungsart
Öl, Zentralheizung
Energieausweis
C - 84,5 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Estrich
  • Gepflegt

Allgemeine Beschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet mit insgesamt fünf gut geschnittenen und voll vermieteten Wohneinheiten, eine großzügige Wohnfläche von ca. 375 qm. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungen, die es ermöglichen, den Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen weiter zu steigern. Das Gebäude wurde bisher noch nicht umfassend saniert, sodass der neue Eigentümer die Chance hat, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert zusätzlich zu steigern.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 163 qm, die ebenfalls vollständig vermietet sind und als stabile Einnahmequelle dienen. Das Grundstück ist zudem mit sieben Stellplätzen im Freien ausgestattet, die sowohl den Mietern der Wohneinheiten als auch den Gewerbemietern zur Verfügung stehen.

Die jährlichen Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich auf ca. 39.500,- Euro, zzgl. Nebenkosten. Die Miete setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:

* Fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 375 qm Wohnfläche
* Zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 163 qm Geschäftsfläche
* Sieben Stellplätze im Freien

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Öl-Zentralheizung ca. 8000 Liter Tank
* Doppelisolierverglasung, Holzrahmen, Schallschutzklasse 4
* Badezimmer mit Fenster
* Fliesen- bzw. Laminatböden
* ein Stellplatz pro Wohn- bzw. Gewerbeeinheit
* gepflegte und zeitlose Anlage

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987

Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pommelsbrunn, die sich durch eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr. Pommelsbrunn ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.11.2022

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):84,5

192.111.129.150:45921


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Foto Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn

Online seit: 14. Dezember 2024, Klicks: 1


Haus - Zum Kauf

Lage: Pommelsbrunn, Bayern

Preis: 815.000 €


Fläche: 538 m²
Anzahl der Zimmer: 13


Kontaktdaten:

Garant Immobilien AG

Anbieter kontaktieren: Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn

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