Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lügde, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 223.000 €
- Fläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 865 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1923
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Familiendomizil in der Widukindstraße 11 in 32676 Lügde. Das Haus wurde 1923 erbaut und im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitertet. Es bietet großzügige Wohnflächen, eine Einliegerwohnung und einen wunderschönen Blick auf den Osterberg. Nachfolgend die wichtigsten Informationen:Grundstück:
- ca. 865 m²
- Gartenfläche mit altem Baumbestand
- Gepflasterte Einfahrt und große Fläche vor der Doppelgarage
Haupthaus:
- ca. 160 m²
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Balkon
- Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit neuen Dachfenstern und viel Platz durch Mansard-Walmdach
- Keller: Stauraum und Waschküche sowie Heizkeller mit Buderus Gasheizung (Baujahr 2019)
Einliegerwohnung:
- ca. 60 m² mit großer Fensterfront
- Eigener Eingang derzeit über Stufen, ein barrierefreier Zugang lässt sich über die Terrasse ermöglichen
- Derzeit 1 großes Zimmer (ca. 40 m2), zwei Zimmer möglich
- Küchenbereich und großes Badezimmer im Souterrain
- Möglichkeit zur Vermietung oder für eigene Zwecke, z. B. Hobbyraum
Doppelgarage:
- Ausreichend Stellfläche für zwei Autos, Fahrräder, Gartengeräte etc.
- Tageslicht durch zwei große Fenster
- Möglichkeit zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum
Lage:
- Ruhige Wohngegend mit freistehenden Einfamilienhäusern
- Fußläufige Café-, Imbiss- und Einkaufsmöglichkeiten (Cafés/Imbiss ab 500 m, Rewe in 450 m, Aldi in 750 m etc.)
- Gute Anbindung an Bus und Bahn (Bushaltestelle in 500 m, Bahnhof in 700 m mit Verbindung u. a. nach Hannover und Paderborn)
- Kindergarten in 700 m, Grundschule in 850 m
- Historischer Ortskern und Freizeitmöglichkeiten, z. B. Emmerauenpark, in rd. 1 km
Zustand der Immobilie(n):
- Solides Mauerwerk und Decken in klimafreundlicher Lehmbauweise
- Klassische Altbau- und Landhaus-Elemente vorhanden, z. B. Flügeltüren, Kassettentüren, Mansard-Walmdach
Kein Denkmalschutz
- Gasheizung von 2019
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf (die Fotos sind bereits 2022 entstanden)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!