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Fläche
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Freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung u. Doppelgarage

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Objekt Nr.: 45370
Online seit: 13. März 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Lügde, Nordrhein-Westfalen
Preis
223.000 €
Fläche
220 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
3
Baujahr
1923

Zustand und Ausstattung

  • Altbau
  • Keller
  • Dachboden
  • Balkon
  • Terrasse

Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Familiendomizil in der Widukindstraße 11 in 32676 Lügde. Das Haus wurde 1923 erbaut und im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitertet. Es bietet großzügige Wohnflächen, eine Einliegerwohnung und einen wunderschönen Blick auf den Osterberg. Nachfolgend die wichtigsten Informationen:

Grundstück:
- ca. 865 m²
- Gartenfläche mit altem Baumbestand
- Gepflasterte Einfahrt und große Fläche vor der Doppelgarage

Haupthaus:
- ca. 160 m²
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, überdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Balkon
- Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit neuen Dachfenstern und viel Platz durch Mansard-Walmdach
- Keller: Stauraum und Waschküche sowie Heizkeller mit Buderus Gasheizung (Baujahr 2019)

Einliegerwohnung:
- ca. 60 m² mit großer Fensterfront
- Eigener Eingang derzeit über Stufen, ein barrierefreier Zugang lässt sich über die Terrasse ermöglichen
- Derzeit 1 großes Zimmer (ca. 40 m2), zwei Zimmer möglich
- Küchenbereich und großes Badezimmer im Souterrain
- Möglichkeit zur Vermietung oder für eigene Zwecke, z. B. Hobbyraum

Doppelgarage:
- Ausreichend Stellfläche für zwei Autos, Fahrräder, Gartengeräte etc.
- Tageslicht durch zwei große Fenster
- Möglichkeit zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum

Lage:
- Ruhige Wohngegend mit freistehenden Einfamilienhäusern
- Fußläufige Café-, Imbiss- und Einkaufsmöglichkeiten (Cafés/Imbiss ab 500 m, Rewe in 450 m, Aldi in 750 m etc.)
- Gute Anbindung an Bus und Bahn (Bushaltestelle in 500 m, Bahnhof in 700 m mit Verbindung u. a. nach Hannover und Paderborn)
- Kindergarten in 700 m, Grundschule in 850 m
- Historischer Ortskern und Freizeitmöglichkeiten, z. B. Emmerauenpark, in rd. 1 km

Zustand der Immobilie(n):
- Solides Mauerwerk und Decken in klimafreundlicher Lehmbauweise
- Klassische Altbau- und Landhaus-Elemente vorhanden, z. B. Flügeltüren, Kassettentüren, Mansard-Walmdach
Kein Denkmalschutz
- Gasheizung von 2019
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf (die Fotos sind bereits 2022 entstanden)

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Foto Freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung u. Doppelgarage

Online seit: 13. März 2025, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Lügde, Nordrhein-Westfalen

Preis: 223.000 €


Fläche: 220 m²
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Badezimmer: 3


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung u. Doppelgarage

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