Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wolfsburg, Niedersachsen
- Preis
- 539.000 €
- Fläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 1.286 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das in einer malerischen Umgebung mit einem traumhaften Garten liegt.
Der Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus herum und ist mit üppig grünen Rasenflächen, bunten Blumenbeeten und schattenspendenden Bäumen geschmückt. Eine gepflasterte Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das idyllische Ambiente zu genießen.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein offener Wohn- und Essbereich befindet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt, besonders in den kühleren Monaten.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Ein großes Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine Zwischentür ermöglicht die separate Nutzung oder Vermietung dieses Bereichs als eigenständige Einheit.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine bereits ausgebaute Wohnung mit einem eigenen Anschluss für eine Küche. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und bietet einen malerischen Blick auf den Garten und die Umgebung.
Das Haus ist bereit für einziehen und wohlfühlen, mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zusätzlich zum Wohnbereich bietet der Garten ein "Partyhaus", ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern. Eine Hobbywerkstatt bietet Raum für kreative Projekte und Hobbys.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein wahrer Familientraum für die Zukunft, der Komfort, Funktionalität und eine herrliche Umgebung vereint.
# Ausstattung
Umbau 1984 inklusive Erneuerung der Wasser-/und Stromleitungen
Fernwärmeanschluss im Haus Mai 2014
Dacherneuerung im Jahr 2014/2015
- neue Isolierung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Partyhaus mit WC
- Werkstatt
- Geräteschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,17 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1286 m²
Nutzfläche: ca. 36,78 m²
# Lagebeschreibung
Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt.
Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in Ehmen die Kindertagesstätte Ehmen am Siebsberg. Eine zweite Kindertagesstätte in Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes, die Klima-Kita Ehmen, ist seit August 2022 in Betrieb, ihre offizielle Eröffnung erfolgte im Februar 2023. Das Gebäude wurde neben der bisherigen Kindertagesstätte auf ehemaligen Tennisplätzen des TSV Ehmen e.V. erbaut.[14] In der Siedlung Kerksiek besteht seit 2008 die Kerkenkita St. Ludgeri,[15] ihr Träger ist der Evangelisch-lutherische Kirchenkreis Wolfsburg-Wittingen.[16]
Die einzige Schule in Ehmen ist der dreizügige Standort Ehmen der Grundschule Ehmen-Mörse (Ganztagsschule).
# Sonstiges
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
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Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Anbieter-Objekt-ID: 19642024
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