Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leer (Ostfriesland), Niedersachsen
- Preis
- 249.000 €
- Fläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Leer-Bingum sucht neue Eigentümer!
Erbaut im Jahr 1968 und 1975 um das Dachgeschoss erweitert, präsentiert sich die Immobilie gepflegt und einladend. Der Grundriss im Erdgeschoss macht ebenerdiges Wohnen möglich! Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme dieses Objektes überzeugen.
Der großzügige Eingangsbereich führt in den einladend hellen Wohnbereich, die schöne Küche inkl. Einbauküche mit einer Essecke, ein saniertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, das großzügige Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Familienbett und zwei weitere Schlafzimmer.
In einem Anbau mit direktem Zugang sowohl zur Küche als auch zur Garage, findet sich der individuell angefertigte HWR mit Einbauschränken - ein kleines Highlight dieser Immobilie, hier bleiben keine Wünsche offen!
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch vielfältige Nutzbarkeit. Richten Sie sich hier Ihren Arbeitsplatz oder einen Hobbyraum ein - oder weitere Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt ist teilunterkellert, hier befinden sich drei Räume - Stauraum satt!
Der großzügige, gepflegte Garten lädt auf der Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage bietet einen PKW Stellplatz.
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
# Ausstattung
- Aufstockung / Ausbau Dachgeschoss 1975
- Fußböden 2019
- Bad EG 2020
- Grundrissgest. 2021
- HWR 2022
- Einbauküche
- Fenster Kunststoff-/ Isolierglas
- Garage, Dach erneuert 2020
- Gas-Zentralheizung 2007
- teilunterkellert, 3 Räume
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
# Lagebeschreibung
Fußläufig entfernt befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 4 km erreichbar.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
# Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.08.2017
Gültig bis: 2027-08-27
2007 Baujahr Wärmeerzeuger
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1_2126
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