Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Augsburg, Bayern
- Preis
- 569.000 €
- Provision
- 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
- Fläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 220 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Öl, Zentralheizung
- Energieausweis
- H - 314.90 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Garage, Außenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
In ruhiger, angenehmer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, welches Ihnen viel Wohnraum bietet.Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem geräumigen Wohn- und Essbereich, die Diele, ein großes Zimmer mit Bad und WC und einen weiteren Vorraum.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur freien Gestaltung. Sei es Büro, Sportzimmer oder doch alles als Kinderzimmer.
Ein Bad und ein WC rundet das Obergeschoss ab.
Das Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet.
Als Lagerfläche dient der Dachspitz und der Keller, in welchem Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und Heizung vorhanden sind.
Ihr Auto findet einfach und sicher einen Platz in der Garage oder auf der Freifläche davor.
Sie sind neugierig geworden? Dann fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin!
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in 86156 Augsburg, im beliebten Stadtteil Kriegshaber. Die ruhige und familienfreundliche Lage kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Kriegshaber zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Uniklinik ist hier besonders hervorzuheben.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in das Zentrum von Augsburg und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was für Berufspendler besonders vorteilhaft ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Naherholungsgebiete, wie der Osterfeldpark, Pfersee Park oder der Sheridan Park, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Lage vereint dieses Einfamilienhaus alle Vorzüge einer urbanen und dennoch naturnahen Wohngegend.
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Entfernungen / Ausblick:
0.31 km bis zum Kindergarten
* vier Schlafzimmer
* Dachterrasse
* Garage
* TOP Lage
* zwei Kamine
* Viel Platz für die ganze Familie!
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