Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 625.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 4
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Gegensprechanlage
- Balkone
- Terrasse
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIn diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
# Ausstattung
Auf 82,1 m² erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein gut durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz vereint. Der Zugang zur Wohnung ist dank des komfortablen Aufzugs barrierefrei. Ein separates Kellerabteil bietet Ihnen den notwendigen Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu halten.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während in den Bädern elegante Feinsteinzeugfliesen renommierter Marken verlegt sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für Qualität und Design der Extraklasse.
Für optimalen Komfort sind alle Fenster in den oberen Etagen mit Textilscreens ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss vervollständigen das Gesamtbild.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 €
# Lagebeschreibung
Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.
Entspannung in der Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.
Freizeit und Kultur vor der Haustür
In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
# Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Energieträger: Umweltenergie, Strom
// Baujahr: 2025
// Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
*Oster-Rabatt bereits im Listenpreis inkludiert, gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 15.08.2024
Gültig bis: 15.08.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BBS 18-19 - WE 17
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