Ruhiges Stadthaus im Grünen mit wunderschönen Blick auf die Saale

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Hof, Bayern

Preis

695 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.838 €

Fläche

92 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1860

Zustand und Ausstattung

• Altbau
• Einbauküche
• Balkon
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Ich biete hier die günstige Gelegenheit an, ein wunderschönes Haus mit Balkon und Blick auf die sächsische Saale zu mieten. Nachdem die Vormieter das Haus völlig verwüstet hinterlassen haben wurde eine Kernsanierung für viel Geld vorgenommen. Zusätzlich wurde das Dach neu gedämmt. Der Fußboden im Dachgeschoss kann nach ihrer Wahl ausgesucht werden und wird dann noch verlegt. Das Haus besticht durch seinen Altbau Charme aus Klinkerziegel und dem ehemaligen Efeubewuchs der aktuell entfernt wird wegen zu dichtem Bewuchs

Energetisch wurde das Haus vor 1 J mit neuen Fenstern und neuer Eingangstüre ausgestattet, ferner wurde ein neues Dach gemacht mit Dämmung nach neuesten Standard. Für den Fußboden wurde grösstenteils hochwertiger Vinyl verwendet. Die schöne Einbauküche runden das interessante Angebot ab.
Ein Haus mit einem solchen Blick hat sicherlich Seltenheitswert und ich möchte deshalb dieses Juwel nur an ernsthafte interessierte und auch liquide Mitinteressenten zeigen. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass dieses Kleinod nicht an Jobcenter Empfänger vermietet werden kann da die Kostenübernahme nicht gewhrleistet ist. Das exklusive Angebot wird abgerundet durch einen Hausmeisterservice der Kleinreparaturen auch selbst und sofort erledigen kann. Maximal sollten das Haus aufgrund der Grösse und des Grunrisses 4 Personen bewohnen.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt Hof mit ihren vielfältigen Angeboten, aber auch den doch schon ländlichen Charakter die Ihnen die Lage des Hauses bietet.
Der wunderschöne Blick vom Balkon spricht für sich und muss nicht weiter kommentiert werden. Auch ein kleiner Garten sollte sie, wenn Sie Wert auf naturnahes Wohnen legen, begeistern.
Wichtig die Wände können auf Wunsch und nach Absprache mit Ihnen noch eimal in Ihrer Wunschfarbe gestrichen werden.

Ihr neues Zuhause bietet die Annehmlichkeiten einer Stadt mit allen Infrastrukturangeboten, ist aber schon fast im Grünen gelegen mit schönen Spaziermöglichkeiten.
Der Lettenbachsee aber auch der Steinbruch am Eichelberg mit nettem See sind circa 3 km entfernt.
Teresienstein mit dem Bürgerpark sowie der Zoo sind fußläufig zu erreichen. Ihr neues Zuhause bietet sich also auch trefflich als Zweitwohnsitz für Urlaub und Ausflüge ins Frankenland. an. Hier ist nur exemplarisch einmal die Hölle bei Naila, das Felsenlabyrinth Luisenburg, die Steinnachklamm usw. genannt.

Aktuell wird das Haus über elektrisch betriebene Wandinfrarotheizungen in Verbindung mit einem mit Holz zu beheizendem Kachelofen beheizt. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Sie heizen mit diesem Heizungskonzept ohne eine CO2 Abgabe entrichtet zu müssen. Wenn sie längere Zeit nicht im Hause weilen, haben sie auch keine Fixkosten da die Grundgebühren, welche bei einer Öl und Gasheizung anfallen hier nicht zum Tragen kommen.
Die reguläre Kaltmiete für das gesamte Haus mit Garten beträgt 946 € zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung ab dem 2. Monat. Im ersten Monat verlange ich 695 € zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung damit es ihnen leichter fällt noch nötige Investitionen zu tätigen oder um die Umzugskosten teilwiese damit zu bestreiten.
Die Nebenkosten enthalten keine Heizkosten und keine Stromkosten.
Lassen sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen es wird sicherlich nicht lange im Netz sein. Energieausweis kann bei Interesse zugesandt werden.
Ihr Ansprechpartner für Rückfragen und zur Besichtigung ist Herr Kuntze, Telefon: 01733461651