2-Zimmer-Kapitalanlage in begehrter Neuköllner Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

198.500 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1910

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Kellerraum
• Balkon
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung punktet zum einen durch ihre attraktive Lage im schönen Britz in Neukölln; zum anderen befindet sie sich in einem stilvollen Gründerzeitbau, dessen Fassade und Treppenhaus liebevoll saniert wurden. Entspannung und Erholung können die Bewohner des Ensembles im neu angelegten Gartenhof finden. Im ersten Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels gelegen, finden Sie auf 47 Quadratmetern ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütlich geschnittenes Schlafzimmer.

Mehr zum Projekt:

Gründerzeit-Charme trifft auf futuristisches Design: Das spannende Projekt Safe & Sound spielt ganz bewusst mit den Gegensätzen und vereint sie dabei gekonnt miteinander. Das Ergebnis ist ein einmaliges Wohnprojekt, das mit facettenreichen Wohnungen und einer ganz eigenen Ausstrahlung überzeugt. So finden sich im Altbauteil des Ensembles Einheiten mit typischen Details wie Dielen oder hohen Decken. Der Neubau besticht hingegen durch modernste Ausstattung und hochwertige Extras wie Eichenholzparkett. Im Altbau verfügt zudem der Großteil der Wohnungen über einen Balkon, im Neubau werden alle Wohnungen mindestens einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Da die Gebäude komplett unterkellert sind, erhält jede Einheit außerdem einen Kellerraum.

# Ausstattung
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Attraktive Lage im authentischen Neuköllner Kiez Britz
+ Altbauflair im Gründerzeitbau mit landschaftlich gestaltetem Gemeinschaftshof
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter - gerade bei jungen Paaren und Familien, die mit überfüllten Szenekiezen nichts mehr anfangen können und sich stattdessen ihr ganz eigenes Stück Berlin erschließen wollen. Und dabei ist man in Britz hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, U- und S-Bahn sind gut fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Geh- oder Fahrradminuten von Safe & Sound entfernt - z.B. der Teltowkanal im Süden oder das bekannte Tempelhofer Feld.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 75,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 28.11.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXJHN080B-W-022